①契税：如果是个人购买普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，当房子的面积小于90平米时，契税的征收税率是1%。当房子的面积在90平米到144平米之间的时候，契税的征收税率是1.5%。当房子的面积已经超过了144平方的时候，契税的征收税率达到了3%。②物业管理费，一般开发商把房子交付给业主之后就需要缴纳物业管理费了，物业管理费的缴费标准通常由业主委员会和物业协商而定的，而且这个费用是可以调整的。③需要缴纳权属登记费，权属登记费一般每本是80元，如果增加产权人的话，那么每增加一人会增加10元。④银行按揭费用，其实就是平时所说的抵押登记费了，各个银行的规定是不一样的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的话每套是550元，这个钱是直接交给房管局的。
交了首付后，房贷审批还需要多久？
185****8161 | 2025-07-13 08:35:55
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155****2740 房贷审批时间受多种因素影响，通常需要几周到一个月。我们会尽快处理您的申请，并提供必要的贷款建议，以确保您能够顺利获得贷款。 2025-07-14 09:48:41
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132****5280 交了首付后，房贷审批大概要等几周到一个月。这段时间里，银行会检查你的信用和收入情况，所以耐心等待就好。 2025-07-13 23:47:56
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180****0861 在您交了首付之后，房贷审批的时间通常取决于多个因素，包括银行的审批流程、您的信用记录、收入证明以及所提交文件的完整性。一般情况下，审批流程可能需要几周到一个月不等。我们会协助您准备所有必要的文件，并确保流程尽可能高效。同时，我们会与银行保持沟通，以便及时更新审批进度，确保您能够尽快获得贷款批准。 2025-07-13 19:08:59
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没关系的，不会影响你办理贷款。1、一般银行会按比例抽取申请房贷客户进行随机电话回访，对有可疑迹象的肯定会回访；2、银行一般一周左右会打电话，主要问单位名称，地址，联系人姓名，贷款人姓名，何时入职，任何职务，月工资是多少等信息；3、如果只打一次的话就有影响，后面如果还给你打的话，就没事。
全部3个回答 > -
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1、银行对贷款房屋进行评估；2、银行对借款人进行二次审核；3．银行同意放款后会出具批贷函；4、买卖双方进行产权转移过户；5、办理产权抵押手续；6、银行放款。房贷面签，实际上是银行对借款人综合情况的评估过程，大家一定要提供真实有效的贷款材料。面签时，要咨询银行对还款方式和提前还款的政策规定。
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面签后，耐心等待银行审批，及时交税过户，最后拿到钥匙，准备搬家。
全部6个回答 > -
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很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理房屋解押手续，完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了，拿回自己的房产证以后，这时房屋才算是完整地属于业主自己，取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。
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