在交完**之后，要办理贷款缴纳相关的费用，要向银行缴纳评估费、抵押费和公证费，参考房产价值的2%进行收取。在办理产权证时，还需要缴纳公共维修基金和契税，公共维修基金占到总房款2%左右，而且一般是由开发商进行代收，主要是为了应对房屋，在日后可能会出现的大修问题。而缴纳房屋契税的标准，对于购买家庭唯一住房并且住房面积在90平米以下的，按照1%的税率征收，对于房屋面积较大且不是第1次购买房屋的业主按照3%收取。除了以上这些费用之外，等到房屋交付使用时，还需要缴纳天然气、有线电视以及房屋暖气等相关配套设施的费用。同时一些楼盘还会预收物业费，预收**长的时间不会超过三个月，所以购房者要根据自身的经济能力，选择适合的房屋大小。
买房子交过首付后还要交什么？
166****5722 | 2025-07-12 19:21:49
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166****4290 交首付后，还需支付贷款利息、剩余房款、契税、维修基金、物业费、装修费、交易手续费、个人所得税、增值税等。 2025-07-12 21:43:15
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133****6826 在交过首付之后，购房者需要支付的款项包括但不限于：1. 贷款利息：如果选择按揭贷款，需按月支付利息。2. 剩余房款：按揭贷款的剩余本金。3. 契税：根据当地政策，通常为房价的1%-3%。4. 维修基金：用于小区公共设施维修。5. 物业费：小区物业管理费用。6. 装修费用：根据个人需求。7. 交易手续费：包括评估费、登记费等。8. 个人所得税：卖方需缴纳。9. 增值税：卖方需缴纳。10. 其他费用：如公证费、中介费等。 2025-07-12 21:26:40
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①契税：如果房子的面积不超过90平米，契税的税率是1%，若是房子的面积在90平米以上，契税的税率是1.5%。②房屋维修基金：不同的城市征收房屋维修基金的标准是不一样的，不同类型的房子征收房屋维修基金的标准也不一样。比如说有些地区是按照每平米40-60元的标准来征收，但也有一些地区是按照总房价的2%来进行征收的，还有一些地区是按照每个月每平米0.25元的标准来征收的。③权证印花税：一般普通住宅房是需要缴纳5元的。④权证登记费：如果是普通住宅房的话，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。⑤物业管理费以及取暖费：开发商交房之后就需要去支付物业管理费了，如果小区里面有集体供暖，那还要收取取暖的费用。
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这个就看你交定金时候的和开发商的约定了
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如果项目没有拿到预售许可证,你交了定金,就要等到项目的预售许可证下来了签合同交**.(当然这是违规的)如果项目有预售(销售)许可证,你交定金或签合同交**都可以.交定金只是给客户一个筹款的缓冲期.或者说是销售员的营销手段.
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①公共维修基金，在买新房的时候是需要缴纳公共维修基金的，这个主要是用于公用设施以及房屋的维修。各地方对于公共维修基金的收费标准是不一样的，所以具体要咨询一下当地的政策。②需要缴纳契税，契税的税率是不固定的，一般是1%到3%之间，主要是看房子的具体面积。③需要缴纳装修保证金，这个费用是直接交付到小区物业公司那边的，为了防止业主在装修时对房子造成破坏，所以在装修之前通常是需要支付保证金的。在装修好了之后，物业公司会进行核查，如果没有问题的话，那么这个钱还是要退还给业主。④需要缴纳物业管理费，物业管理费的收费标准也并不是固定的，通常是由小区里面的物业公司和业主委员会共同协商制定。在缴纳了物业管理费之后，也是要签订合约的。
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