可以通过 约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同。具体要谈的细节可以找到所购项目的案场经理，协商帮忙处理看看。因为签合同后，房子已算售出，所以有些麻烦，不过还是有办法解决的。
全部3个回答 >全款买房时如何办理退房？
188****2742 | 2025-07-12 09:21:01
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180****1824 全款买房后退房，关键是合同条款。如果合同允许退房，就和开发商协商，按流程办理。如果不允许，就比较麻烦。所以买房前一定要仔细看合同，避免将来纠纷。 2025-07-19 11:48:31
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158****0897 全款购房者退房，需依据《合同法》和《商品房销售管理办法》。首先与开发商协商解除合同，明确退房条件和责任。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼，维护自身权益。 2025-07-15 15:19:53
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132****5321 全款买房后退房，需考虑市场趋势和政策环境。当前市场下行，退房难度增加。建议与开发商协商，寻求合理解决方案，同时关注政策变化，保护自身权益。 2025-07-13 12:35:43
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184****4778 根据《商品房销售管理办法》，全款购房者退房需与开发商协商一致，签订解除合同协议。退房流程包括解除合同、退还房款等。具体操作应遵循当地政策规定，保护购房者权益。 2025-07-12 20:51:35
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155****1774 全款买房后想退房，先和开发商协商，看合同条款。如果同意，就按流程办理，包括解除合同、退钱等。注意保留好所有文件，以免纠纷。 2025-07-12 19:57:50
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（一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。（二）15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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可以，但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。具体退房：（一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。（二）15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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问 全款买房怎么退房答
全款买房可以退房的，但是在退房的时候需要符合相应的条件，如果是因为对方的原因需要退房，是不需要支付手续费的，但如果是因为自己的原因要退房，必须要与对方协商，征得对方的同意，还要承担相应的责任和赔偿对方的损失。买房的注意事项1、由于全款买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、为了避免出现开发商跑路或者是延期交房的情况，一定要在支付房款之前考察开发商的实力，尤其是准备一次性支付房款之前。3、如果准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。4、购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案，签订购房合同的时候要确保合同无空白处。
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听说延期交房可以退房，但具体怎么操作不太清楚。好像要和开发商协商，如果不行，就按合同来。记得要保存好所有文件，以防万一。
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