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全部3个回答 >办理房子二次抵押贷款有哪几种方式呢？
150****0500 | 2025-07-11 20:17:44
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130****7760 我听说二次抵押有银行、小贷公司和个人借贷几种方式，但具体怎么选还不太清楚，好像要考虑利率、审批速度什么的。 2025-07-20 23:31:21
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133****4071 二次抵押方式：银行、非银机构、民间借贷。 2025-07-19 23:34:39
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166****1607 二次抵押贷款可选择银行、非银机构或民间借贷。银行利率低但审批严，非银机构速度快但成本高，民间借贷风险大但灵活。建议优先考虑银行贷款。 2025-07-14 15:59:54
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184****7398 二次抵押就是把房子再卖一次？银行、小贷公司、土豪朋友，总有一款适合你。 2025-07-12 07:31:54
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181****3076 二次抵押主要有银行、非银机构和民间借贷三种方式。银行利率低但审批严，非银机构速度快但成本高，民间借贷风险大但灵活。 2025-07-11 22:24:41
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180****2317 办理房子二次抵押贷款主要有以下几种方式：1. 传统银行贷款：向银行申请二次抵押贷款，需提供房产证、收入证明等材料。2. 非银行金融机构：如信托、小额贷款公司等，审批流程相对简单，但利率较高。3. 民间借贷：通过个人或企业进行借贷，风险较大，需谨慎选择。4. 线上平台：部分互联网金融平台提供二次抵押贷款服务，操作便捷，但需注意平台合规性。办理时需综合考虑利率、审批速度、风险等因素，选择最适合自己的方式。 2025-07-11 22:02:36
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1、住房公积金贷款：交纳住房公积金低息贷款。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金贷款。3、个人住房组合贷款：将住房公积金贷款和商业性贷款结合。
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通常房产抵押贷款的还款方式有3种，等额本金、等额本息、先息后本等额本金：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。计算公式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。等额本息：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。计算公式：每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。先息后本：在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。这种还款方式前期还款压力较小，后期一次性还本金时压力较大。计算公式：每月归还本金=0每月利息=贷款本金×月利率每月还款金额=贷款本金×月利率还款总利息=贷款本金×月利率×贷款期限还款总额=贷款本金×月利率×贷款期限+贷款本金特点：每月的还款额相同，即每月归还利息，与等额本金和等额本息比，每月还款额较小，但是到期时，要一次性归还本金。总的来说，如果急用钱，可以选择先息后本还款方式，因为前期还款压力小，但是也要保证到期时能够及时归还本金。三种还款方式各有各的特点，结合自己的实际情况来选择才是**明智的。
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固定利率还款专家点评：固定利率房贷**大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
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等额本金还款法适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。
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