可以办理。但是没有按揭买房贷款的利率低。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >房子还在按揭中可以抵押贷款吗？
166****0148 | 2025-07-20 20:58:45
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134****7094 按揭房不能直接抵押，需先还清原贷款。 2025-07-30 21:54:46
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188****1062 按揭房产在未还清贷款前，不能再次抵押。需先结清原贷款，再申请新抵押，保护购房者权益。 2025-07-27 18:52:33
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130****5534 按揭房再抵押可行，但需先还清原贷款，再申请新贷款，流程较长。 2025-07-25 08:04:19
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132****7577 根据《物权法》规定，按揭房产在还清贷款前，不能再次抵押。需先结清原贷款，再申请新抵押。 2025-07-21 08:22:39
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188****2224 按揭中的房子可以抵押，但要还清原贷款，手续复杂。 2025-07-20 22:55:24
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158****5053 可以，但需先还清原按揭，再申请新贷款。 2025-07-20 22:15:04
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按揭中的房子可以申请贷款。
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根据有关规定，房贷未还清的房产都是不能用于抵押贷款的，其原因在于，借贷人在申请房产贷款时，银行为了降低贷款风险，都是要求借贷人在未还清贷款前需要将该房产抵押给银行，等到借贷人贷款还清后，才能拿回房产一切权，为此，刘先生是不能将正在还贷的房产抵押贷款。不过，若借贷人还款能力较强、有稳定的工作和收入、并且个人信用良好，那么也是能申请个人信用贷款的，贷款额度通常在借贷人月收入的10倍左右。一般来说，只要借贷人还款能力较强，个人资质较好，尽管背负了贷款，也是很有可能再次申请贷款的，退一万步说，若借贷人个人信用糟糕，不能申请银行贷款，但也是能向当地民间贷款公司办理贷款的，和银行相比，贷款公司门槛较低，只要借贷人手续齐全，基本都是能获得贷款的。不过，借款人通过贷款公司办理房产抵押贷款，还需要提前了解相关的贷款费用，因为与银行相比，贷款公司的贷款费用要稍高一些，提前做好还款计划，还是非常有必要的。
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一般情况下，按揭的房子是不能申请贷款的，因为按揭的房子已经有了贷款的债务，再次申请贷款会导致债务过重，影响信用。但是，如果按揭的房子是夫妻共有的，丈夫可以申请一个与房子没有关系的贷款，以支持家庭开支。
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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