缴纳了住房公积金的是可以贷款的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；7. 公积金中心要求提供的其他资料。
全部3个回答 >商住房如何办理贷款？
151****7239 | 2025-07-11 11:26:08
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185****4447 商住房贷款市场规模逐年增长，但增速有所放缓。主要原因是商住房价格高、贷款利率高，购房者还款压力大。同时，商住房市场供应过剩，导致租金回报率低，投资吸引力下降。未来商住房贷款市场增长空间有限，银行需加强风险控制，优化贷款结构。 2025-07-12 07:50:40
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180****3761 根据《个人住房贷款管理办法》，购买商住房可以申请个人住房贷款。贷款额度最高不超过房产评估价值的70%，贷款期限最长不超过30年。商住房贷款利率一般高于普通住宅贷款利率。购房者需提供身份证明、收入证明、征信报告等资料。银行会根据购房者的信用状况、还款能力等因素，确定贷款额度和利率。 2025-07-11 23:33:51
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155****1568 办理商住房贷款，首先需要准备个人身份证明、收入证明、征信报告等基本资料。接着，选择一家银行或金融机构，提交贷款申请。银行会对您的信用状况、还款能力进行评估，并根据评估结果确定贷款额度和利率。商住房贷款一般采用浮动利率，利率会根据市场情况调整。贷款期限通常为10-30年，具体期限需与银行协商。在贷款审批通过后，签订贷款合同，并办理房产抵押登记。最后，银行会将贷款资金划入卖方账户，完成交易。整个流程需要1-3个月，具体时间取决于银行审批速度和房产过户进度。作为房产经纪人，我会全程协助您办理贷款，确保流程顺利进行。 2025-07-11 12:57:35
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商住两用房是可以抵押贷款的。贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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我买房多年，商住房能不能落户，关键看当地政策。有的城市允许，有的不允许。买房前一定要问清楚，以免影响后期使用。
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商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。商住两用房产抵押贷款流程：1. 借款人在银行开立活期存款帐户；2. 准备贷款要求的资料；3. 面签银行；4. 银行报卷和审批；5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6. 到建委做抵押登记；7. 建委出它项权利证；8. 视情况办理保险、公证等手续；9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
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可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，公积金的贷款的情况有以下几点要求：一、贷款流程1、买卖双方到担保公司签贷款申请；2、买卖双方本人到场初审，评估；3、双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；5、担保公司给房主放款到指定帐户上；6、买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；二、备注1、公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；2、**高贷款额40万30年；没有年龄限制；3、套内建筑面积90平米以内**高贷款八成；4、公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；5、在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；6、夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；7、房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；8、公积金贷款不接受公证书。
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