听说二手房首付至少三成，具体还得看银行怎么说。
全部4个回答 >二手房贷款首付是几成呢？
134****0668 | 2025-07-11 08:42:45
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150****7372 二手房首付，我的经验是至少三成，但最好准备四成，以防万一。 2025-07-16 08:13:00
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134****0987 二手房首付通常30%-40%。 2025-07-12 15:55:59
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132****8880 二手房首付，一般三成起步，具体还得看银行脸色。 2025-07-11 18:54:31
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184****0613 二手房贷款首付比例因地区政策和银行规定有所不同，通常在30%至40%之间。具体首付比例需根据当地政策、银行评估和个人信用状况来确定。建议咨询当地银行或房产中介，获取最准确的首付比例信息。 2025-07-11 15:41:21
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如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**
全部3个回答 > -
问 二手房贷款首付答
二手房的贷款首付比例并不是固定不变的，具体如下：①如果是选择商业贷款买房，并且是首次购买住宅房的话，那么可以享受到商业贷款的最低首付比例，一般是30%。②如果是商业贷款买房，并且是购买的第2套住宅房，在办理贷款的时候，首付的比例是50%。③如果是商业贷款购买商业用房，那首付的最低比例是50%。④如果是选择公积金贷款购买自己的首套住宅房，那么首付比例比较的低，只有20%。⑤如果是公积金贷款购买自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。以上其实就是购买二手房的首付规则了，其实整体来看，贷款购买二手房和贷款购买新房的标准是一样的。在办理贷款的时候，如果自己的资金允许，首付的比例自然是越高越好，因为这样能够节省更多的购房成本。
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问 二手房贷款首付答
二手房首付是指购买二手房屋时，购买者需要最低付款的金额，具体来说是指除了银行贷款外，应当一次性支付给出卖方的房款。二手房贷款首付需要多少钱，跟房屋年限和二手房评估费有关，国家对此有明确规定。当二手房为首套住房时，根据规定最低首付不可以低于20%，也就是最低为20%，公积金贷款最低首付比例和商业贷款的比例一样，也是最低为20%。如果购买者二手房为第二套住房时，最低首付金额会变化，商业贷款最低首付比例为30%，但是公积金贷款最低首付没有变化，依然是最低20%。如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。需要注意，不同地区标准不一样，北京，深圳首套房商业贷款首付比例要比其他地方高，首付金额最低为30%，二套房商业贷款首付上涨比例更大。
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答
二手的首付是3-4成省公积金按房屋评估额的百分之60贷款，剩余的是首付市公积金建筑年代10年以内的按房屋评估额的百分之70贷款，剩余的是首付；建筑年代超过10年，按房屋评估额的百分之60贷款，剩余的是首付，这个是针对首套，如果是二套的话就是按评估额的百分之40贷款，剩余的是首付。20%首付是针对一手房的。
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