首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允许只还商业贷款。其次，目前贷款利率（即便是商业房贷）很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。而且，目前通胀预期明显抬头，也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。除非你可以一次还清，并办理新的房屋优惠贷款。
全部4个回答 >商业和公积金组合贷款是否支持提前还款？
188****8065 | 2025-07-09 21:36:37
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181****9050 从法律角度看，商业和公积金组合贷款合同中通常会约定提前还款条款。提前还款是否允许，以及相关费用，都应以合同约定为准。作为借款人，您有权要求银行提供提前还款的具体条件和费用明细，以保护自身权益。 2025-07-10 23:25:24
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134****8822 根据《住房公积金管理条例》和商业银行贷款政策，商业和公积金组合贷款允许提前还款。但提前还款可能涉及罚金，具体规定因银行而异。建议咨询贷款银行，了解提前还款条件和费用。 2025-07-09 22:18:24
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132****9662 作为房产投资者，我的经验是，商业和公积金组合贷款确实支持提前还款。但要注意，提前还款可能会有罚金，具体要看贷款合同条款。 2025-07-09 22:10:25
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自住房当然能用组合贷款，还能提取公积金。这样买房能减轻不少负担。
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根据《住房公积金管理条例》和《个人住房贷款管理办法》，公积金贷款和商业贷款可以组合使用。这种组合贷款方式，既利用了公积金低利率的优势，又解决了公积金额度不足的问题，是政策允许的。
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还需要去房产局办理以下手续：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
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听说提前还款可以省利息，但具体怎么操作还不太清楚。
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