自住型商品房支持组合贷款么？答案是需要符合条件才能支持组合贷款：1、首套房借款人资格确认通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。2、贷款需具有以下条件（1）借款人当地户口或者有效的居住证明；（2）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；（3）借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的**款；（4）每月还款额原则上不高于月收入的50%3、第二套房贷**款款比例借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款**款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录。4、借款人的贷款额度根据借款申请人的月收入以及建筑面积和个人信用等级确定贷款额度。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。5、限定借款申请人的月还款额借款申请人月还款额在不低于贷款月低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。6、借款申请人的住房公积金缴存的要求借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。7、关于自住房是否可用混合贷款（公积金与商业贷款组合贷款）的问题目前并没有相关政策规定自住房不允许组合贷款，具体需要看开发商与其合作的银行的规定，建议对此有疑问或者想详细了解的朋友，与所申请的开发商进行联系。购买自住型商品房批贷前可以取住房公积金吗？1、购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和**房款凭证。2、购买现房的，提供房屋产权证和契税完税证。3、如无个人住房贷款的，提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再支取。4、符合以上条件可以提取住房公积金。
全部3个回答 >自住房是否支持组合贷款？是否可以提取公积金？
131****9492 | 2024-06-25 13:11:40
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185****8332 自住房当然能用组合贷款，还能提取公积金。这样买房能减轻不少负担。 2024-06-26 11:57:36
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180****0460 自住房一般支持组合贷款。公积金在符合规定条件下可以提取，建议咨询当地住房公积金管理中心。 2024-06-25 23:16:31
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184****7452 自住房能组合贷！公积金也能提取，买房就是这么简单～ 2024-06-25 22:02:11
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