买房贷款，关键是收入稳定，信用好，首付足，合同合规。
全部6个回答 >房屋按揭贷款的条件是什么？
188****3013 | 2025-07-03 11:41:37
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150****4512 买房贷款，得有稳定收入证明，信用记录要清白，首付至少房价的两成，银行才肯放款。 2025-07-13 18:34:21
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134****7297 稳定收入、良好信用、足够首付。 2025-07-09 18:35:05
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130****7531 按揭贷款条件受市场利率、首付比例和个人信用评分影响，通常要求首付不低于房价的20%-30%，利率随市场波动。 2025-07-07 10:13:27
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130****0501 想贷款买房？先得有钱付首付，还得有份好工作，银行才不担心你跑路。 2025-07-04 08:22:54
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181****6765 根据《个人住房贷款管理办法》，申请按揭贷款需具备合法有效身份证明、稳定的收入来源、良好的信用记录、足够的首付比例以及符合要求的购房合同。 2025-07-03 21:55:59
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131****9702 按揭贷款，得有稳定收入，信用好，首付够，银行才放心借你钱买房。 2025-07-03 14:53:52
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房屋贷款条件有哪些？1、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。朋友们在贷款之前要选择比较靠谱一点的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。2、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。并且能够交得起**，这个是很基本的。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。房子贷款有什么限制？1、首先你房子现有的房产证可以正常办理过户手续。（以便可以给银行做抵押，银行这样做也是为了减轻自己的损失）。备注：毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过，银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。2、有时间限制，通俗的来说的话，如果你购买的是二手房,你的卖主的房子已经超过20年了,那你就不能申请现在房子贷款。3、贷款人要有足够的稳定收入,并且年满十八周岁。备注：还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内，购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于800元。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。其他的地方也有不同的规定，要具体问题具体分析的。
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听说申请房贷要收入稳定，信用好，首付要付一部分。流程好像是先看房，然后银行审核，最后签合同还款。
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按揭贷款买房需要符合的条件： 1、**款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成； 2、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金； 3、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力； 4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物； 5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件； 6、所购房屋不在拆迁公告范围； 7、符合借贷银行的其他条件； 4、银行规定的其他条件。 注意： 1、公积金账户里的钱不要随便提 虽然公积金的用途很多，可以用来缴房租，装修等等，能够用的范围越来越来广。但是千万要记住，不可以把账户里的钱都提取完，否则你公积金贷款额度就没了，也就没办法申请公积金贷款了。 2、保持稳定的经济来源，不要频繁更换工作 银行一般会对申请人要求出具6个月以上、不间断的银行流水账单，根据这些评估申请人的还款能力。除此之外，银行还会综合评估借贷人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等，所以对于借贷人来说，频繁的更换工作会影响到贷款的进度。 3、做好当个“房奴”的心理准备 一旦决定贷款买房后，就要做好当个“房奴”的准备了，买房还款是一个长期的过程的，购房者每个月都必须按时还款，否则断供的后果是很严重的。对于购房者来说，必须在心里做好按时还款的准备了。 4、选择合理的还款方式 目前，房贷的还款方式主要就是两种，一种是等额本息，一种是等额本金，前者是每月偿还等额的贷款，把本金和利息加在一起；后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。
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办理房屋按揭的条件、提交的资料以及需交纳的费用如下： 一． 条件： 1.合法的居留身份。 2.有稳定的职业和收入。 3.有按期偿还贷款本息的能力。 4.有购买住房的合同。 5.有贷款行认可的资历进行抵押或质押（所购房）。 6.18岁以下，60岁以上的借款人需有其直属亲属（18岁-60岁）一起购房、贷款。 二． 需提交的资料： 1.身份证件。 2.合法的购房合同。 3.贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明。 4.办理抵押登记的授权委托书。 5.个人住房贷款申请书。 6.与银行签定《个人住房贷款借款合同》、《不可撤销担保承诺书》、《个人住 房贷款抵押合同》。 7.与银行签定《直接划款授权书》。 三． 缴交费用： 1.抵押登记费218元（国土局收）。 2.保险费借款本息X 120% X 1.5 ‰X年限(保险公司收)。 3.工本费、档案保管费：200元。
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