没有全免的,契税都交满2年唯一普房免营业税满五年唯一普房免个税
全部4个回答 >如何查询房产证满几年？
131****4865 | 2025-07-01 10:57:43
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****8308 查询房产证满几年，主要看房产证上的登记日期。这个日期标志着房产权属的起始，对于计算持有年限、评估房产价值和税务规划至关重要。 2025-07-02 18:27:43
-
150****8019 根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，房产证上的登记日期即为房产权属的起始时间。您可以通过查看房产证上的登记日期来确定房产持有年限。此外，不动产登记机构也提供查询服务，您可以携带相关证件前往查询。 2025-07-01 22:09:57
-
130****1408 查询房产证满几年，您可以通过以下几种方式进行：首先，您可以查看房产证上的登记日期，这是最直接且官方的记录。其次，您也可以联系房产所在地的不动产登记中心，通过提供房产证编号或房产信息，工作人员可以帮您查询具体的登记时间。此外，如果您是通过中介购买的房产，也可以咨询您的房产经纪人，他们通常有渠道获取这些信息。在交易过程中，了解房产的持有年限对于评估房产价值和税务计算都非常重要。 2025-07-01 19:09:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
给你个计算步骤 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 大概就是以上这些了，你自己算一下吧
全部3个回答 > -
答
是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。 过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
全部3个回答 > -
答
房产证不满2年，可以申请办理住房过户手续，不满2年的住房过户，需要交纳增值税5%，以及缴纳个税1%，过户需要住房贷款还请，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
全部4个回答 > -
答
2017年的个人住房的房子增值税是房产证满2年可以免交。自2016年5月1日起执行。
全部4个回答 >
买房交流
3037
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（428）
