房产证满几年可免房产税收?

• 137****2671 2017年的个人住房的房子增值税是房产证满2年可以免交。自2016年5月1日起执行。 2018-07-15 19:07:16
• 133****3294 1、2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、所涉及的税费有：营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 契税（个人转让二手房印花税和土地增值税暂免） 2018-07-15 19:06:37
• 144****1400 　房产证超过两年免增值税，不免个人所得税
  
  　　财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。
  　　通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
  　　新政于2015年3月31日实施，3月31日前的二手房交易仍按照财税〔2011〕12号相关规定执行。
  　　很多人二手房新政住房免征营业税时限“5改2”与二手房交易个人所得税混淆，地税局对此答道：二手房交易个人所得税优惠政策没有调整，仍是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受免征个人所得税优惠，满两年，不满足优惠政策条件，则要按照个人所得税“财产转让所得”项目缴税，对于能够提供原值的情况，就差按照20%的税率计算税款，不能提供原值的，根据房屋属性按照转让价格的1%或2%核定计算税款。
  　　二手房营业税新政购房时间以契税完税证明或房产证上注明的时间，按照“孰先”原则确定；售房时间为网签时间，若您所在的区市尚未执行存量房交易合同网上备案办法，则按照存量房交易合同在房地产登记（交易）部门的收件时间为准。 2018-07-15 19:06:11
• 144****1805
  能否交易跟房产证的年限并没有关系。但是由于国家调控房价，不同的年限需要缴纳的税费是不一样的。满两年的房子，可以免缴营业税，所以如果您的房子满两年的话交易可以节省5.6%房总价的费用。如果满五年了，并且卖家（以家庭为单位）是唯一的一套房子（两个条件必须同时具备），可以免缴个税。个税是房子总价的1%，也有好几万的费用。所以时间超过5年的房子会比较好卖一些，毕竟少交了好几万的税费啊
  2018-07-15 19:05:40