车位1:1.2指的是小区内房屋总数量和所有车位总数量的比例，1代表着小区房屋的总数，1.2则代表小区车位的总数量。比如整个小区内有100套住房，那么小区的车位就有120个，车位比较充足，如果小区的车位比是1:0.8就代表100户住户只能够使用80个车位，相对来说车位就比较紧张，只能先到先得。目前小区的车位主要分为有产权的车位、人防车位和临时车位。有产权的车位可以在市场上进行交易买卖，一般情况之下是在购买房屋时一同办理的产权证，拥有产权证可以对车位进行转让或者是租赁，所有权都归个人所有。而人防车位虽然也可以给其他人使用，但只能以出租的形式，因为人防车位的产权归国家所有，业主不存在所有权。一些临时停车位大多设置在地面上方，利用的是小区公摊面积，往往以出租的方式进行使用，而且临时停车位的所得费用归全体小区业主所有。
车位配比1:1.2值得购买吗？
180****1338 | 2025-06-30 08:22:53
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184****9520 车位配比1:1.2在法律上没有直接规定，但需确保开发商遵守当地规划和建筑法规。购买时，应检查车位的产权归属、使用权和转让条件，以保护您的合法权益。 2025-07-08 19:45:26
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130****8535 车位配比1:1.2可能会增加房产的总成本，因此在考虑贷款时，需要评估您的财务状况和还款能力。同时，高配比车位可能会提高房产的吸引力，从而影响其市场价值。 2025-07-04 19:15:55
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130****8294 车位配比1:1.2高于行业平均水平，显示了开发商对市场需求的响应。根据市场趋势，高配比车位有助于提升房产价值和吸引力，尤其是在城市中心区域。 2025-07-01 22:30:44
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151****5881 车位配比1:1.2对于投资者来说是一个积极的信号，因为它意味着更好的居住体验和潜在的租金收入。但也要关注周边的交通和停车需求，以及车位的维护成本。 2025-06-30 16:10:10
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131****6319 车位配比1:1.2意味着每1个住宅单位配备1.2个车位，这在许多城市中是一个相对较高的配比，显示出开发商对居住便利性的重视。从专业角度来看，这样的配比可以满足大多数家庭的需求，尤其是对于拥有多辆车的家庭来说，这样的配比可以减少停车难的问题。此外，高车位配比也有助于提升房产的吸引力和价值。在考虑购买时，您还应考虑该地区的交通状况、车位的实际使用率以及未来可能的增长需求。 2025-06-30 11:23:15
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车位配比1:1.5指的是业主的总户数和停车位数量的比例。一般来说考虑到小区业主的停车需求，现在很多楼盘都已经按照1:1的比例来确定车位的数量，保障每一户都能够拥有一个车位。如果小区的定位面向的是高收入家庭，一个家庭会有多辆车的情况出现，所以车位配比会略高。此外还需要按照当前所在城市的经济状况来确定相应的配比率，预留出一定的副作用。在选车位时，尽可能的选择由产权的车位，如果小区内的车位都属于人防车位，就只能够签署出租协议，因为人防车位的产权都属于国家所有，无论是物业还是开发商，都无权出售。此外所选择的车位尽可能的选择离家较近的地方，尤其是周围有监控探头，能够提供更好的安全保障，如果是地下车库的话，要保证侧面有灯光。
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车位配比1:1.5是指业主的总户数以及停车位的比例，听说整栋楼有10个住户就有15个车位，小区内有100个住户就150个车位，虽然大多数的城市都是按照1:1的车位配比来确定车位的数量，但是高端小区的车位配比在1:1.5以上，豪宅的话，车位配比是在1:2以上。买车位要注意的几点：1、在购买车位之前要明确车位的产权是否归属于开发商所有，在买了车位之后能不能够办理产权证。2、小区的公共空地并不属于可销售的车位范围，小区的土地使用权已经按照公摊面积进行过计算，所以土地使用权归属于全体业主，所有开发商无权出售敞开式的地上车位。3、地下车位面积，如果已经作为公摊面积，被小区业主平摊地下车位，开发商也无权出售。4、在购买车位的时候，还要注意自己所购买的车位是否是人防车位，只能够通过租赁的形式来获得车主的使用权。
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我听说车位配比1:1.5是说每套房子至少有1.5个车位，这样听起来好像挺方便的，但具体有什么影响我还不是很清楚。
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我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。另外，根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此空置房仍然需要收取物业费，但是不同地区有不同的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。具体以当地政策规定为主。以下为小区物业费收取标准内容：我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
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