你直接去法院起诉就好了，这个起诉时必然能赢得，应为首先租期**长就20年，其次按照正常理解应该是到2011年，应为20011年呢会地球还在不都是问题
全部11个回答 >房屋租赁合同到期后，租客拒不搬走怎么办？
150****9101 | 2025-06-28 19:30:31
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134****2070 在诉讼期间，房东不得擅自采取断水断电、更换门锁等强制手段驱赶租客，否则可能需承担赔偿责任；判决生效后，可申请法院强制执行。 2025-06-29 18:33:35
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151****7110 若租客仍不搬离，房东可向当地人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期占用期间的房屋使用费（参照原租金标准）。 2025-06-28 23:57:43
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188****2265 租赁合同到期前，房东应提前通知租客是否续租；到期后租客拒不搬走，房东可书面催告其限期搬离，并保留催告记录。 2025-06-28 23:15:37
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一般情况下，对方不续租应当提前告知于你，未告知的，你有权要求延续合同约定或合理时间，在此期间你可以安排另租。如果对方坚持的话，你无权要求续租，但如果对方解约后租用于相同用途的，你有优先租用权。补偿可以双方协商，起诉很难得到支持。
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回楼主看了你的叙述我发现你们当初签署的房屋租赁合同并不规范里面没有写清双方各尽的义务违反规定的惩罚举措包括赔偿金额等不过 你们双方的租赁合同中明确写明租期为一年此合同已到期而且楼主在租期期满前已经口头通知租户续租以后的房租价格租户有权选择续租或者退房
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“租门面合同还没到期房东要回收门面”，房东属于合同违约，你可以拒绝并要求按合同履行，也可以要求房东承担违约责任，赔偿你的损失。
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房屋租赁合同到期则合同终止。是否续签需由双方协商决定，任何一方都有权不再签订租赁合同。只能重新寻找租赁地。
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