这没什么好说的,和他说如果不退房就起诉.其他没什么好办法,或者你们再沟通沟通看能不能达成一个双方多满意的价格.你在沟通的时候抱着诚意也提醒他如果没办法肯定要起诉,看看能不能解决.不能解决就直接起诉.
全部5个回答 >合同到期，租户不肯搬走，怎么办？
143****8226 | 2014-03-14 17:56:40
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157****0832 你直接去法院起诉就好了，这个起诉时必然能赢得，应为首先租期**长就20年，其次按照正常理解应该是到2011年，应为20011年呢会地球还在不都是问题 2014-03-17 14:59:05
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131****1090 或者想有关部门打电话。。 2014-03-17 09:32:33
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152****8712 看他是赖着不走还是怎么样，能协商**好，不然只有通过法律手段解决。 2014-03-17 09:30:20
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135****8520 只能动之以情，晓之以理的去商量，结婚是人生大事，相信他也会是通情达理的吧。或是通过他所多接近的有威望的亲朋去做工作或许有望。再不然代他另寻房子，大不了给补几个月房租差价吧。**无奈的还可用些其他办法，当然不能过分、不能触犯法律法规。如果打官司，你的胜算不大。（租房期5年也大离谱了） 2014-03-16 10:08:58
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154****0417 您有权可以收回房子。。。 2014-03-15 22:13:30
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143****1689 你转租只能在原租赁期限内，而且必须提前通知房东，未经通知的 房东可以解除租赁合同由不得他搬不搬 2014-03-15 17:39:58
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133****9087 您可以强制赶走他了!属于非法侵占您的房屋 2014-03-15 09:41:06
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148****6344 可以先找找物管，或者是居委会的。如果实在不行，再咨询一下律师，问问有什么办法。 2014-03-14 21:44:57
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147****8473 打110吧，解决问题**快。当然这也是法院可以受理的案件类型，这个就慢了 2014-03-14 20:50:23
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157****4307 对，可以通过法院强制执行。但是如果您还要往外出租，乙方有优先租赁权。 2014-03-14 20:05:30
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142****5518 对,可以通过法院强制执行。但是如果您还要往外出租,乙方有优先租赁权。 2014-03-14 18:17:38
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回楼主看了你的叙述我发现你们当初签署的房屋租赁合同并不规范里面没有写清双方各尽的义务违反规定的惩罚举措包括赔偿金额等不过 你们双方的租赁合同中明确写明租期为一年此合同已到期而且楼主在租期期满前已经口头通知租户续租以后的房租价格租户有权选择续租或者退房
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房屋租赁合同到期则合同终止。是否续签需由双方协商决定，任何一方都有权不再签订租赁合同。只能重新寻找租赁地。
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逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 按照《合同法》以及**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 (二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以**大限度的保护业主的利益。
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房屋租赁合同到期则合同终止。是否续签需由双方协商决定，任何一方都有权不再签订租赁合同。只能重新寻找租赁地。
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