如何申请房屋所有权登记？

房屋所有权转移登记申请书 1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。 2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。 （1）平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位； （2）楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。 3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。 4、原房屋所有权证号：填卖房人（转让人）的房屋所有权证编号。 5、原国有土地使用证号：填卖房人（转让人）的国有土地使用证编号。 6、房屋状况：填实测的房屋状况。 （1）楼（幢）号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号； （2）部位及房号：填写按自然间分别编定的房号或楼房的单元号、房号； （3）建筑结构：填钢、钢和钢筋、钢筋、混合、砖木、其他六类结构； （4）总层数：平房层数填平房；楼房按整幢房屋的地上、地下总层数分别填写，错层的按局部**高层数填写，楼上房不填层数。地下层数用负数表示，填在括号里。如地上6层，地下2层填6（-2）； （5）所在层数：填登记的房屋所在楼房中的层数； （6）建筑面积：以建筑平方米为单位，填房屋实测面积； （7）套内建筑面积：填套内建筑平方米数； （8）平房间数： 按自然间填写； （9）房屋规划用途：按建设工程规划许可证记载的用途名称填写，无记载的不填写。房屋所有权证中的设计用途栏，按房屋规划用途填写，房屋规划用途栏空白的，设计用途栏不填写。 （10）房屋使用用途：依据《房产测量规范》中房屋用途分类规定（见附件），按照二级分类28项填写。申请人可按房屋登记表中使用用途填写。 7、成交总价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋总价。其他转移登记不填。 8、单价：买卖房屋转移登记的，填写房屋买卖合同中的房屋单价。其他转移登记不填。 9、汇率：填写购房合同时的外汇牌价。 10、契税额：填写缴纳契税总额。 11、契税单据号：填写契税凭证的编号。 12、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。 13、申请人情况： （1）名称或姓名：买房人（受让人）、代理人：填买房人的名称或姓名；代理人:填买房人委托的登记申请受委托人姓名。 卖房人（转让人）、代理人：填卖房人（转让人）的名称或姓名；代理人:填卖房人委托的登记申请受委托人姓名。 （2）性质（买房人）：填写本市城镇居民、本市非城镇居民、外省市个人、华侨、港澳同胞、台湾同胞、军人、外国个人、外国记者、其他个人；北京行政事业机构、北京企业、中央行政事业机构、中央企业、外地行政事业机构、外地企业、港澳机构、台湾机构、外国机构、其他等。 （3）份额：按份共有的，填房屋共有权人所占有房屋的份额；共同共有的，填共同共有。单独所有的，不填写； （4）证件名称：填所有权申请人、代理人身份证件名称；法人、其他组织的填执照、证书名称； （5）证件号码：填所有权申请人、代理人身份证件编号；法人、其他组织的填执照、证书编号； （6）联系电话：填所有权申请人、代理人的电话号码； （7）地址：填所有权申请人、代理人的联系地址； 14、买房人（受让人）、卖房人（转让人）盖章或签名：买房人（受让人）加盖与买房人（受让人）的名称相符的图章；卖房人（转让人）加盖与卖房人（转让人）的名称相符的图章，申请人、代理人签字。 买房人（受让人）、卖房人（转让人）为法人或其他组织的，应加盖公章；买房人（受让人）、卖房人（转让人）为自然人的，应签字（加盖图章的，也应签字）。代理人签字或盖章：委托代理人申请登记的，可由代理人签字（加盖图章的，也应签字）。 15、申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。 共有房屋转移登记的，共有权人栏由交易权属登记管理系统生成；未使用管理系统的，可另加附页望采纳！

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房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：（一）申请书；（二）房屋所有权证、国有土地使用证明文件；（三）房屋权属证明：1、购买的房屋，提交购房合同；2、交换的房屋，提交产权交换合同；3、受赠的房屋，提交赠与公证书；4、继承的房屋，提交继承公证书；5、析产的房屋，提交析产证件；6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件；7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；（四）申请人身份证明或法人资格证明，委托***人申请登记的，还应提交授权委托书、***人身份证明；（五）契税完税（或免税）证明；（六）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。

申请办理房屋所有权登记需提交以下资料：1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、申请人身份证件复印件（查验原件）；4、房屋权属证书；5、房屋交换协议（当事人不能亲自办理的，协议须公证）；6、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；7、法人授权委托书、***人身份证复印件（查验原件）；8、其它证件、证明。注： 第6、7项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。

需要材料：1、应当提交爷爷死亡证明材料或者遗嘱2、爸爸关于所有权转移的协议3、自己与爸爸、爷爷的亲属关系材料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

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房产变更登记办理的内容如下：（一）名称变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）；5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）；5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料1、登记申请书；2、国有土地使用证（核原件收复印件）；3、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；4、房屋所有权证；5、建设工地规划许可证及附件、附图。（四） 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、房屋分割、合并的原因证明文件；5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图。

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