贷款品种不一样年限也就不一样买房子按揭贷款的话**长可以贷款30年 如果房龄比较老的话那么年限会相应的减少 年龄如果大的话也会减少相应年限抵押贷款的话等额本息还款方式一般是5年**长10年 先息后本的还款方式的是1到3年期的
全部3个回答 >买房贷款可以分多少年还款？
130****8944 | 2025-06-26 17:03:33
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180****0158 我听说买房贷款最长可以贷30年，但具体能贷多少年，还要看银行怎么评估。我打算去银行咨询下，选个适合自己的还款期限。 2025-07-03 22:09:38
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132****2058 我买房时，贷款最长可以贷30年。不过我选了20年，虽然月供高点，但总利息少很多。关键是要量力而行，不要为了省利息而过度增加月供压力。 2025-06-30 13:42:08
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180****1459 房贷的还款期限最长可达30年，但具体年限需根据借款人的信用状况、收入水平等因素综合评估。建议选择与自己收入相匹配的还款期限，以确保还款的可持续性。 2025-06-27 20:47:43
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130****0816 买房贷款一般可以分10年、20年、30年还清。选长点的期限，月供压力小，但总利息多；选短点的期限，月供压力大，但总利息少。要根据自己的收入情况和承受能力来定。 2025-06-26 23:13:45
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150****3566 买房贷款的还款期限通常由银行和贷款政策决定。在中国，商业贷款的最长期限一般为30年，公积金贷款最长期限为25年。具体年限还需根据购房者的年龄、收入状况、信用记录等因素综合评估。建议在申请贷款前，与银行详细咨询，选择最适合自己的还款期限。 2025-06-26 22:08:37
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问 房贷分多少年答
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听说房贷最长可以贷30年，具体还得看银行怎么说。
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贷款买房还款划算的情况其实还是要结合自身情况来看待，因为个人住房贷款的最长期限可以贷30年，而商业用房贷款最长期限为10年，而且还有很多的要求，比如男性年龄不能超过60岁，而女性年龄不能超过55岁。通常而言贷款时间的期数越长，那么每月还款的额度就会少一些，而贷款期限比较短，那么每月还款的额度就会高一些，如果贷款人的收入相对来说比较稳定，而且收入也比较高的情况下适合短期进行贷款，因为时间越短所花费的利息就会比较少，对于高收入的人群来说，如果通过贷款的方式来暂时进行周转，那么短期贷款可以省下不少的利息。但如果是收入不稳定或者是低收入的人群，就要考虑自身的收入情况来，选择贷款的年限，通常情况下待的时间长一些，每月还款额度低，这样也会更划算。
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商品房**长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。影响贷款年限的因素有：1、贷款申请人的年龄。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。 2、贷款房屋的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。 3、贷款申请人的经济能力。另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。
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听说贷款期限长，月供压力小，但总利息多；期限短，月供压力大，但总利息少。具体怎么选，还得看自己的经济能力。
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