我听说楼盘备案价不是最终售价，好像是开发商先报给政府的价格，实际卖的时候可能会有变化。
全部5个回答 >楼盘备案价是最高价格吗？
184****9411 | 2025-06-26 09:10:08
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133****5534 楼盘备案价是开发商向政府报备的价格，具有法律效力，但不是最高限价。实际售价可能高于备案价，购房者应关注合同约定，维护自身权益。 2025-07-02 18:11:28
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133****7709 楼盘备案价是开发商报备的价格，实际成交价可能更高。贷款时，以实际成交价为准，备案价可作为参考。 2025-07-01 23:46:18
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166****9100 备案价是开发商向政府报备的价格，通常作为参考。实际售价受市场供需、政策调控等因素影响，备案价并非最高限价。 2025-06-27 15:16:00
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166****8997 备案价？那只是开发商的“起步价”，实际价格嘛，你懂的，就像超市的“建议零售价”，你买不买账，还得看实际情况。 2025-06-26 22:18:04
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188****4168 楼盘备案价不是最高价，它是开发商向政府报备的价格，实际卖价可能会更高。选房时，多比较几家，争取优惠，别被备案价迷惑了。 2025-06-26 14:51:15
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我听说备案价是开发商报给政府的，但实际卖价可能会有所不同，具体还得看市场情况。
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备案价只是参考，实际成交价才是王道。买房时，多比较，多砍价，别被备案价唬住。
全部5个回答 > -
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楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。
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楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本，土地成本，建筑成本，物价水平，价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。
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