等额本金是每个月还的本金一样，利息逐渐减少，等额本息是每个月还的金额一样，本金先少后多，利息先多后少。哪个更好，要分两种情况：1.从纯数字的角度看，等额本息还款的本金部分是先少后多，而等额本金的本金是每月恒定，因此等额本息的总利息要高于等额本金的总利息，因此单看数字，等额本金更加划算。2.从用户的还款压力来看，等额本息每个月还款金额恒定，而等额本金的月供还款金额先多后少。因此在还款前期，等额本息的还款压力小，而等额本金的还款压力比较大。
全部4个回答 >房贷还款是等额本息还是等额本金更好？
166****9496 | 2025-06-24 10:14:04
已输入 0 字
已有5个回答
-
150****3805 我听说等额本金总利息少，但前期压力大；等额本息每月还款额固定，但总利息多。具体哪种好，还得看个人情况。 2025-07-01 18:03:21
-
155****9421 从法律角度看，两种方式均合法有效。选择时需考虑个人经济状况和还款能力，确保合同条款明确，避免纠纷。 2025-06-27 19:35:16
-
151****4149 等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的客户；等额本金前期还款额高，但总利息支出少，适合现金流充裕的客户。 2025-06-25 22:43:17
-
134****6059 我建议等额本金，虽然前期压力大，但总利息少，长期看更划算。 2025-06-24 23:18:23
-
184****5467 房贷还款方式的选择取决于您的财务状况和还款能力。等额本息方式每月还款金额固定，便于预算管理，但总利息支出较高。等额本金方式前期还款金额较大，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少，总利息支出较低。如果您的现金流稳定，且希望减少总利息支出，等额本金可能更适合您。反之，如果您希望每月还款额稳定，等额本息可能更合适。建议您根据自身情况，咨询专业人士，做出最佳选择。 2025-06-24 22:17:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
等额本金还款办法。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少。"等额本息还款法"是每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出**大、本金**少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，"等额本息还款法"所要支付的利息将高于"等额本金还款法"，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那**好选择"等额本金还款法"。
全部3个回答 > -
答
提前还款的话等额本金好，我和你一样贷款25万15年。我觉得两种差不多，等额本金前期交多了，损失了部分生活质量，虽然利息少一些等额本息还款贷款总额 250,000.00 元还款月数 180 月每月还款 2,184.65 元总支付利息 143,236.28 元本息合计 393,236.28 元等额本金还款贷款总额 250,000.00 元还款月数 180 月首月还款 2,753.47 元每月递减：7.58 元总支付利息 123,494.79 元本息合计 373,494.79 元
全部3个回答 > -
答
您好，从总体还款上来说，等额本金总体利息要少于等额本息，但是本金还款的前期压力会比较大（递减式），而本息的还款压力稳定，请悉知。
全部4个回答 > -
答
买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比： 1.不同方式各有优劣 等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。 等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。 2.同等收入水平等额本金贷款额度低 按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。 如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。 这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。 3.等额本息还款多年，提前还款有点亏 如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。 因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于**初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。
全部4个回答 >
买房交流
3015
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（466）
