等额本金是每个月还的本金一样,利息逐渐减少,等额本息是每个月还的金额一样,本金先少后多,利息先多后少。哪个更好,要分两种情况:1.从纯数字的角度看,等额本息还款的本金部分是先少后多,而等额本金的本金是每月恒定,因此等额本息的总利息要高于等额本金的总利息,因此单看数字,等额本金更加划算。2.从用户的还款压力来看,等额本息每个月还款金额恒定,而等额本金的月供还款金额先多后少。因此在还款前期,等额本息的还款压力小,而等额本金的还款压力比较大。
全部4个回答 >等额本息和等额本金哪个合适? 等额本金和等额本息还款有何区别 ,那个更好
155****3344 | 2018-12-06 14:49:41-
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145****6209
等额本金和等额本息还款方式利息是相同的,两者哪个好具体看个人偿还能力。
等额本息还款法与等额本金还款法两种还款方式的主要区别:
等额本金还款法,开始还本多,产生利息少;等额本息还款法,开始还的本金较少,利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法;
等额本息还款法,每月的还款金额相同,每次的还款压力相同;等额本金还款法,前期还款比后期还款多,前期的压力要比后期重,对还款能力的要求高;
等额本息还款法,适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户,如国家机关、科研、教学单位人员等;
等额本金还款法,适合于当前收入较好,但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。 2018-12-06 14:49:58 -
136****9243
贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式很大不同。
等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限,当前利率100万贷款为例,
等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多,但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢?
主要原因在在于:虽然等额本金**后会节省大概14万元,但是在前面8年时间里,等额本金的还款数额都更多一些。所以,虽然等额本金的利息会少一些,但是在前面八年里,等额本息的还款压力都更大,完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看,等额本息还款,其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于**资金较少的购房者,等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。 2018-12-06 14:49:52 -
134****1231
等额本息法与等额本金法的主要区别:
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 2018-12-06 14:49:47
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等额本金和等额本息的区别如下:1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多 ,然后逐月减少,越还越少。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。2、适合人群不同。等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
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实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。 此外,现在一般银行与贷款人签订贷款合同时,一般也会约定在开始还款的一定年限之后,贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要,在不同时间选择不同的还款方式。
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等额本金和等额本息相比,等额本金更适合提前还款。因为等额本金还款法,每个月还款金额是逐渐减少的,每月偿还本金相同,利息是递减的,因此提前还款能够节省更多的利息。等额本金和等额本息的区别:1、含义不同等额本息还款法的特点是:每个月要偿还的贷款金额是相同的,利息是按剩余本金累计计算的,本金逐月递增,利息逐月递减;等额本金还款法的特点是:是把本金平均分在每个月,利息逐月减少,二者相比等额本息需要偿还的总利息低。2、适合人群不同等额本息还款法比较适合工作有发展空间的人群,未来收入有增加的可能性,未来还款的压力就会越来越小,而等额本金还款法适合是资金比较充足的人群,因为前期的还款压力是比较大的,资金充足或是收入比较多,选择等额本金法比较好。
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的区别一、额度不同首先,等额本金和等额本息的贷款额度是不同的,等额本金的贷款额度较低,而等额本息的贷款额度较高。二、还款方式不同等额本金的还款方式是,每期还款额不变,每期还款额中的本金部分在越来越少,而利息部分在越来越多。而等额本息的还款方式是,每期还款额不变,每期还款额中的本金部分在越来越多,而利息部分在越来越少。三、还款总额不同等额本金的还款总额较低,而等额本息的还款总额较高。四、贷款期限不同等额本金的贷款期限较短,而等额本息的贷款期限较长。
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