我听说法拍房拍卖就是法院把房子拿出来卖，大家出价，谁出价高房子就卖给谁。不过具体的流程我不太清楚，好像要先交保证金，然后竞拍，最后成交了还要办过户手续。
全部6个回答 >房子拍卖的流程是什么？
158****1250 | 2025-06-23 12:30:02
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****0513 拍卖买房要有耐心，多比较，多观察。不要急于出价，也不要错失良机。成交后尽快办理过户，避免夜长梦多。 2025-07-02 19:21:13
-
132****7109 拍卖流程：公告、登记、竞价、成交、过户。 2025-07-01 22:53:36
-
130****9193 拍卖就是一群人抢房子，价高者得。 2025-06-27 20:26:32
-
134****5978 根据《拍卖法》规定，房产拍卖应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。拍卖人应依法取得拍卖资格，并在拍卖前公告拍卖规则。买受人应在规定时间内支付价款，并办理产权过户手续。 2025-06-24 20:32:12
-
180****6353 拍卖前做好尽职调查，了解房产状况和市场价值。拍卖时冷静出价，不要被情绪影响。成交后及时支付余款，办理过户。 2025-06-23 23:40:14
-
132****4778 房产拍卖流程通常包括以下几个步骤：首先，拍卖公告发布，明确拍卖时间、地点、标的物等信息。其次，意向竞买人需在规定时间内缴纳保证金并办理竞买登记手续。拍卖当天，拍卖师会介绍拍卖规则，随后开始竞价。竞买人出价，最高出价者获得标的物。成交后，买受人需在规定时间内支付余款，并办理产权过户手续。整个流程需遵循《拍卖法》等相关法律法规。 2025-06-23 21:32:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
银行抵押房产拍卖是银行实现抵押权的一种方式。拍卖过程中，银行应遵循《拍卖法》等相关法律法规，确保拍卖程序的合法性。购房者在参与拍卖时，应注意审查房产的权属状况、抵押情况等，以维护自身合法权益。如有疑问，建议咨询专业律师，以获得法律支持和帮助。
全部4个回答 > -
答
房产拍卖流程一般1-3个月。
全部5个回答 > -
答
法院都要求拍卖公司在当地主流报纸上登拍卖公告。可留意当地主流报纸的工商版或2、3版的拍卖公告。 拍卖流程按拍卖公告。通常是先交保证金到法院帐号，再到法院拿收据，之后回拍卖公司办理竞买登记，参加拍卖会。 法院拍卖房产具体流程如下： 1.拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。 3.确定拍卖房产底价 指拍卖成交应达到的**低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 4.确定拍卖日期 日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。 5.发布拍卖公告 拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 6.审查竞买人资格 参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 7.竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 8.组织拍卖会实施 拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 9.拍卖品的权属移交 房产一旦成交，拍定人交付拍卖款和佣金，签署拍卖成交确认书，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
全部5个回答 > -
答
法院拍卖房子一般需要6个月左右的时间，因为在拍卖之前会需要先去查封相应的房产，并且聘请专业的人士对于房产的价值进行评估，只有确定了房产的价值之后，才能够进市进入到拍卖的程序，在拍卖的时候，如果说没有人竞价或者是竞买的价格低于保留价，可以在60天内再次进行拍卖，对于第2次仍然没有拍卖成功的不动产或者是其他的财产权，要在60天内完成第3次的拍卖。为什么不建议大家购买法拍房，是因为所谓的法拍房其实就是因为经济问题，没有办法还清债务而被法院查封的房子，这种房子多多少少都存在有经济纠纷，所以即便是拍得了房子的所有产权，在真的过户的时候也会比较麻烦，如果说房子当中本身还住着租户，交接起来就会更加繁琐，所以所以在购买法拍房之前，一定要了解清楚。
买房交流
3055
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（372）
