商品房备案价与销售价有什么区别？

• 185****7051 备案价是政府规定的上限，销售价是开发商实际卖的价格。销售价一般比备案价高，但不会太离谱。 2025-06-30 23:12:14
• 131****1804 备案价是政府监管价，销售价是实际成交价。 2025-06-28 12:26:33
• 132****0215 备案价影响房贷额度，销售价影响首付比例。销售价高于备案价时，首付比例可能增加。 2025-06-26 17:14:25
• 151****1888 备案价是政府监管的基准价，销售价受市场供需影响。销售价通常高于备案价，但受政策限制，不能过高。 2025-06-22 19:38:42
• 181****3342 备案价是开发商向政府报备的价格，受政策监管，销售价是实际成交价，可能因市场供需变化。根据《商品房销售管理办法》，销售价不得低于备案价的90%。 2025-06-21 22:14:15
• 188****7841 备案价是开发商向政府报备的价格，销售价是实际卖给你的价格，销售价可能因促销活动而低于备案价。 2025-06-21 22:09:26