房屋备案价与销售价是有关系的，通常情况下房屋的备案价应该是等同于销售价的，是由于存在一些影响因素，使得备案价高于或者低于网签价。原则上来说，房屋的备案价于销售价之间的波动不能高于5%。但是，还是需要结合当地的实际情况来看。房屋的备案价就是通常指的是房屋的网签价格，这个价格是卖家在起初打算销售房屋时，做出的评估价格，而房屋的销售价也就是实际成交价，这个价格是购房者**终付给卖家的总价格。影响备案价以及销售价之间的因素主要有两点，其中一种是，备案价高于销售价，这往往是卖家做出的一些促销、打折或者是跟购房者签订合同的一些细节有一定的关系；另一种是，备案价低于销售价，这通常是因为购房者与卖房有了其他的约定，所引起的价格变动，比方说，购买二手房临时需要购买室内家具等原因，都会出现这种情况。
如何查房屋备案价？备案价与销售价有何关系？
184****3662 | 2024-09-30 20:10:36
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****4496 备案价是政府备案价，销售价是实际成交价。 2024-10-01 18:54:13
-
166****4177 备案价是开发商向政府申报的房屋销售价格，销售价是实际成交价格。销售价不得低于备案价，以保护购房者权益。 2024-09-30 22:06:12
-
185****7662 要查询房屋备案价，您可以登录当地房地产交易管理平台或联系房产交易中心。备案价是开发商在政府相关部门备案的房屋销售价格，通常作为房屋销售的参考价格。销售价则是开发商根据市场情况和成本等因素确定的实际销售价格。备案价与销售价之间可能存在差异，但销售价通常不会低于备案价。作为房产经纪人，我们建议您在购房时，详细了解房屋的备案价和销售价，以确保您的权益。 2024-09-30 21:35:37
相关问题
-
答
-
答
买房备案，需身份证明、合同完整、付款凭证齐全。备案价固定，销售价则依市场变化。
全部6个回答 > -
答
备案价格是政府监管的参考价，销售价格是实际成交价。购房时，关注备案价格，但最终成交价更重要。
全部3个回答 > -
答
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。当然这是指楼盘销售价和楼盘的备案价总体是差不多，具体有一定的浮动情况出现，这也是被允许的。如果您正常购买房屋，在与开发商签订合同后，开发商会将合同发送给房屋管理局进行法律记录。商品房预售需要支付所有土地使用权必须交付的转让费，并取得土地使用权证。拥有合法的土地使用权是房地产开发公司实施的必要条件。如果没有这一基础的情况下，房地产开发和预售，以及在没有土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑物。商品房的申请价格是开发商在市场开放前向建筑委员会提交的价格。售价是开盘后的价格。一般来说，许多商品房的售价都会高于申请价。商品房销售价格记录是房地产开发企业必须提交商品房预售计划，包括预售价格和变更范围，预售基金监管账户和监管协议。
-
答
商品房住宅销售价格都有备案的。预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
全部5个回答 >