收房时发现与开发商合同中约定的不一样,开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改,而且开发商事先没有告知您这是他违约在先,一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失,将开发商告上法庭,用法律的武器来保护自己。您也可以换房子,至于价格上调等问题与您无关,至少开发商还要按照以上的价格来给您换房,如果没有您满意的位置,您还可以要求开发商给您适当的降价,因为开发商理亏在先。
全部3个回答 >签了购房合同可以换房子吗？
188****4329 | 2025-06-19 17:23:02
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134****1118 签了购房合同后换房，贷款方面可能需要重新评估。新房子的评估价、贷款额度、利率等可能发生变化。建议与银行沟通，了解换房对贷款的具体影响，确保贷款顺利进行。 2025-06-24 16:07:25
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155****0421 根据《合同法》第77条规定，当事人协商一致，可以变更合同。房地产交易中，签订购房合同后换房属于合同变更。但需注意，换房可能涉及价格调整、税费变化等问题。建议双方协商一致，依法合规办理相关手续。 2025-06-20 18:37:21
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131****1008 签了合同后换房比较困难，但并非不可能。关键是和卖方协商，看能否达成一致。如果换房，要重新评估新房子的价值和风险，确保投资回报。 2025-06-19 23:52:21
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185****8076 根据合同法和房地产交易规定，签订购房合同后，原则上双方应遵守合同约定。但在实际操作中，如果双方协商一致，可以变更合同内容，包括换房。换房需重新签订合同，明确新房屋的面积、价格、交付时间等条款。同时，需注意贷款、税费等变化。建议与开发商或卖方充分沟通，必要时咨询专业律师，确保换房过程合法合规，保护自身权益。 2025-06-19 22:13:04
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这个可以协商。
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正常情况下，这是不可以的，因为合同具备法律效应，规定了买卖双方的权利和义务。如果想更换，需要与开发商沟通，若不成功，就无法更改了。
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理论上是可以的，只要开发商统一就行。因为签署了购房合同在房管局已经备案，需要开发商出具撤销合同证明，然后重新签订新房合同。因为手续由点小麻烦，所以开发商有时候不愿意那么做，不过稍微找点关系应该就可以办好。
全部4个回答 > -
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从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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