1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
全部3个回答 >房子评估完后一般多久会拍卖？
184****8687 | 2025-06-04 07:17:33
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151****3063 我听说房子评估后到拍卖可能要等一段时间，具体多久我也不太清楚，可能要看房子的情况和市场吧。 2025-06-12 12:19:30
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155****1252 从法律角度来看，房产评估完成后到拍卖的时间没有固定规定，但需确保所有法律程序和公告期已遵守，以保护买卖双方的权益。 2025-06-08 21:59:46
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158****5550 评估完房子后，拍卖可能要等上一段时间，具体多久得看房子好不好卖，还有房主是不是急着卖。 2025-06-05 20:39:41
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133****3214 根据我的经验，评估后到拍卖的时间不等，通常几周到几个月。关键是看市场情况和业主的急迫程度。 2025-06-04 23:40:36
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131****4676 房产评估完成后，拍卖的时间安排因情况而异。通常情况下，评估报告完成后，房产会进入市场挂牌销售。如果房产未能在一定时间内通过正常销售渠道售出，或者业主希望快速变现，可能会选择拍卖。从评估完成到拍卖，可能需要几周到几个月的时间，具体取决于市场条件、房产状况和业主的决策。在此期间，我们会进行市场推广，吸引潜在买家，并与他们进行沟通，以确定最佳的拍卖时间。 2025-06-04 22:21:55
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一般房子装修完需要至少3~6个月以上，然后再入住，相信大家都知道，在装修完房子之后，因为房中的异味比较大，也就是我们常说的甲醛含量比较高，所以房子当中的有害物质是比较多的，即便是在装修时候采用了一些环保的材料，但或多或少都会存在有甲醛，因为对人体的健康会造成比较大的影响，如果刚刚装修完房子就即刻入住，会影响身体健康。有条件的话，至少要通风一年以上，然后再入住新房，而且在入住之前，现在有一些专门测量甲醛含量的公司，有专业的设备可以测量出家中甲醛的浓度，在符合标准之后再入住，房屋通风也有一定的要求，不是简单的开窗就可以，还需要把家中家具到抽屉以及柜门都打开，彻底通风才有效果，通风的时间也最好选择白天。
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根据《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，房产查封后，法院会指定评估机构对房产进行评估，评估周期一般为30天。评估完成后，法院会发布拍卖公告，公告期一般为30天。公告期满后，法院会组织拍卖。因此，从房产查封到拍卖完成，整个过程一般需要3-6个月的时间。具体时间会因案件复杂程度、法院工作效率等因素而有所差异。
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正常情况下，**好是一个月以上**好；尤其是家中有老人孩子的情况下。当然这与装修环保有很大关系，环保监测全部合格的话，一般15天即可放心入住；如果不合格的话，不仅需要治理，更需要延长一下入住时间，以免对家人健康产生不利影响。在房屋装修完毕后，**好是每天开窗至少在4小时左右，并保持室内的相对湿度，以免因长期的对流对装修质量产生一定的影响。
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以前是先交**然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳**款，然后一并办理银行按揭。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
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