可以的。1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
全部4个回答 >还在贷款的房子可以抵押吗？
181****8014 | 2025-05-30 08:10:46
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184****0884 听说是可以的，但具体怎么操作不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下吧。 2025-06-09 18:18:31
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132****7973 可以抵押，但需满足银行条件，如房产剩余价值、信用记录等。建议咨询具体银行政策。 2025-06-06 11:56:43
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158****3403 数据显示，约30%的银行接受二次抵押，但利率较高，且需评估房产剩余价值。需谨慎考虑。 2025-06-03 21:09:23
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131****9067 理论上可以，但实际操作起来，银行会像挑对象一样挑剔，不是那么容易的。 2025-05-31 12:55:50
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151****6377 根据《物权法》规定，已抵押房产在未清偿债务前不得再次抵押。但实际操作中，部分银行允许“二押”，需满足一定条件。 2025-05-30 23:09:18
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188****1340 可以抵押，但要确保贷款银行同意。实际操作中，银行会评估剩余价值，可能需要额外担保。 2025-05-30 20:43:41
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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我听说好像可以，但具体怎么操作不太清楚。好像是需要银行同意，还要看房子值多少钱。
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可以的，只不过现在银行的贷款政策是您现在的银行的贷款是必需要还清的，如果不还清的情况下银行是不会再给您贷款的，我可以带条件先给您把另一家银行的贷款批下来，批了贷款之后您再还现在的贷款，这样的话对于借款人是没有任何风险的。
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可以办理。但是没有按揭买房贷款的利率低。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。
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