不能，一般来说，要贷款必须是未动过手续的房子，或者是可以提供完整贷款文件的房子。如果您已经动过手续，房子已经被抵押或者付清了房贷，那么您将很难获得贷款。
全部2个回答 >还在还房贷的房子可以抵押贷款吗？
188****5343 | 2025-03-26 18:25:51
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188****1189 我听说好像可以，但具体怎么操作不太清楚。好像是需要银行同意，还要看房子值多少钱。 2025-04-02 23:43:02
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185****8309 可以的，但需要评估房产价值和您的信用状况。建议您提供房产证明、收入证明等材料，以便我们为您制定合适的贷款方案。 2025-03-30 09:56:18
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134****8523 根据市场数据，约60%的房产持有者选择二次抵押贷款来满足资金需求。但需注意，二次抵押贷款的利率通常高于首次贷款，且贷款额度受限于房产剩余价值。 2025-03-27 15:06:26
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151****5808 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人以已设定抵押的房产再次申请抵押贷款的，必须提供原贷款银行同意的证明。同时，二次抵押贷款的金额不得超过房产价值减去原贷款余额后的余额。 2025-03-26 19:35:08
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184****5289 当然可以，正在还贷的房产可以进行二次抵押贷款。这种贷款通常被称为“再融资”或“二次抵押贷款”。在申请时，银行会根据房产的当前价值和剩余贷款余额来评估您的贷款额度。需要注意的是，您的房产必须有足够的剩余价值，即房产价值减去剩余贷款余额后还有余额。此外，您的信用记录和收入状况也是银行审批的重要因素。我建议您提供详细的房产信息和个人财务状况，以便我们为您制定最合适的贷款方案。 2025-03-26 19:30:04
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不能，一般来说，要贷款必须是未动过手续的房子，或者是可以提供完整贷款文件的房子。如果您已经动过手续，房子已经被抵押或者付清了房贷，那么您将很难获得贷款。
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听说是可以的，但具体怎么操作，我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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正在按揭的房子可以转卖。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。2、还清贷款后出售通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢？直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。如何凑齐房屋按揭贷款呢？可以通过房主自筹（自身资金储备、向亲朋好友借钱）和利用买家**款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。
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一、还在按揭的房子可以贷款吗事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目，但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限**长不超过5年，用于个人经营类贷款，期限**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。而贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。还在按揭的房子可以贷款吗？如何办理贷款手续二、如何办理贷款手续1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
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