购买带装修的新房，收房时如何验收装修质量？

验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。

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验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。你可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音，如果有，就会可能出现脱落问题。

1、检查插座和开关是否设置合理，看个人的需求2、检查电路在装修中是否需要改造，看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。3、检查每个电灯开关是否可以正常使用4、检查电源插座是否正确，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

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1.门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹显现。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品（窗帘盒、暖气罩、木隔断、踢脚板及装饰线等）与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应该平整挂钩年华、刷纹通顺、颜色一致。2.卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小变化。排水管道应通畅。3. 墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部不空鼓不的超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上反起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。 4. 墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。 另外电器工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。检查线路是否符合要求，插座面板应安装牢固，位置正确，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

第一、一摸二敲三看墙面。装修验收办法墙面的涂料验收不只是要看清个大概，同时也要仔细检查一些细节。控制“一摸一敲一看”的三个准则，协助你在验收时更好的掌握墙壁的质量关。交房后如何验收:　　1、一摸感触感染墙面涂装在墙面的涂装进程中有时分会呈现空鼓或许粉刷不匀的状况，在墙面涂装完毕后，轻摸墙壁外表，感触感染墙面的纹路崎岖包管粉刷的平均性，假如发现墙面上有空鼓的状况的话，也需求经过触摸来感触感染空鼓的地位。　　2、二敲反省瓷砖 关于室内铺贴瓷砖的地位，经过敲击墙面和空中来感触感染瓷砖下面的水泥状况，包管瓷砖没有空漏的景象，防止日后由于重物招致瓷砖轻易破损。　　3、三看检查墙壁角度检查墙面的角度是在墙壁的验收中非常主要的一个环节，包管墙面的垂直，一方面关乎室内的美不雅成绩，更主要的是触及到了室内的平安性成绩，是衡量未来家居业主隐患的责任。　　新房验收攻略　　第二、应用身边物件协助反省空中质量空中的反省直接关系到衡宇的构造合感性和装修的质量成绩，细心反省空中，除了是对装修外不雅的一定，照样对装修平安的考验。　　1、检测地面平整度 地面的平整度和墙面的垂直度一样，是设计到衡宇自身结构的主要要素，在检测时，可以在地上放一根圆珠笔，轻推看看笔的滑行间隔，假如笔的滑行间隔超越的力度规模，那么地面就能够呈现倾斜的成绩，给将来业主带来隐患。　　2、反省地板铺装质量反省地板的铺装质量包含反省地板能否有松动和鼓胀的景象，在室内往返重复的走动，假如脚下有不天然的摩擦声响的呈现，就标明地板在装置进程中有质量成绩的发生，需求实时的修复。　　3、检测地面外不雅有的时分装修工人会在前期施工时不当心在地板上留下划痕，所以在装修验收时需求先将空中清扫洁净，再细心察看，确保空中润滑没有陈迹。　　第三、严把水电装修关给新家平安保证水电装修的严厉把关是新家平安**主要的一道保证，个中次要包含衡宇的防水反省、电路的反省等任务。　　1、新房的防水检测在装修中当防水工程完毕后该当实时停止闭水实验，普通空中放水至20cm处，炎天至多24小时，冬天至多48小时处置，确保新房的防水工程完美，不会呈现漏水景象。

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检验墙面的腻子是否是防水腻子，可以用水往墙上泼，再用手去摸被泼了水的位置，然后检查一下手上是否有泥浆，没有就说明墙面所用的耐水腻子合格。

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