我的经验告诉我，仅凭购房合同是办不了抵押贷款的。银行需要房产证作为抵押物。购房合同只能证明你和开发商的买卖关系。我建议你在房产证办下来后，再向银行申请贷款。这样更稳妥一些。
全部3个回答 >购房合同能否抵押
181****1795 | 2025-05-19 22:48:27
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166****0417 根据《物权法》，购房合同不可抵押，但合同中约定的房产可抵押。政策鼓励合理利用房产融资。 2025-05-20 12:08:02
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155****7693 购房合同不能直接抵押，但房子可以。记得按时还款，保护信用。 2025-05-19 23:47:06
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158****8614 购房合同本身不能抵押，但合同中约定的房产可以。投资时，关注房产价值和流动性。 2025-05-19 23:20:26
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购房合同在申请抵押贷款时至关重要，它不仅是房产交易的法律依据，也是银行审批贷款的重要参考。合同中应明确房产权属、价格、付款方式等关键条款，以保障买卖双方的权益。
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信用贷可以，再抵押是不行了
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1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。 2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！
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交了首付，合同没签，退房难。推迟签合同，得看卖方态度。
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