三限房和商品房**大的区别就是，商品房是可以进行自由交易的，但是三限房是在出售商品房的过程中，实行限转让、限对象和限房价等措施，三限房政策**大的受益者是刚步入社会工作的毕业生，对于他们而言，在本地未拥有住房，自身又具备一定的学历，大多数人都与三限房的购买条件相符合，因此购买三限房对他们而言是一种不错的选择。三限房的出现，一方面方便了没有住房的高学历人才，另一方面也有效遏制的炒房的行为，房地产开发商向外出售三限房的时候，房价不得超过办理土地出让手续时约定的房价，同时在出售单套住房的时候，要对房价进行明码标价，不得在标价的基础上加价出售，在本市未拥有住房的本地户籍家庭，享有三限房的优先购买权，并限购一套、房地产开发商在出售三限房的过程中，不得使用集体购房、打包出售等方式进行销售，也不能自留三限房。
三限房和商品房有什么区别？
166****9375 | 2025-05-18 21:20:32
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****5299 三限房价格低，条件多；商品房价格高，条件少。 2025-05-19 22:13:10
-
151****8593 三限房受政策调控，购买条件严格，旨在保障特定群体住房权益；商品房遵循市场规则，购买自由，法律保护买卖双方权益。 2025-05-18 22:56:38
-
180****9278 三限房价格受政府限制，供应对象特定，旨在保障住房需求；商品房价格由市场决定，面向所有购房者，更注重经济效益。 2025-05-18 22:38:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
三产房购买需满足特定条件，如收入限制等，且转让受限；商品房购买条件宽松，转让自由。购买三产房需注意合同条款，确保符合政策要求，商品房则需关注产权清晰。
全部4个回答 > -
答
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措；限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控；商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
全部5个回答 > -
答
单位房产权归单位，商品房产权归个人。
全部4个回答 > -
答
作为过来人，我认为商品房和学区房最大的区别在于价格和升值潜力。学区房虽然价格高，但升值空间大，且有利于孩子教育。而商品房则更注重居住体验和性价比。建议购房者根据自身需求和预算，权衡利弊，做出明智选择。
全部5个回答 >
买房交流
3007
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（461）
