不动产产权证书和房产证有什么区别

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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不动产权证书是新证，房产证是旧证，买房要新证。

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房产证和不动产权证的区别:1、范围不同不动产权证上登记的权利是比较多的，包括集体土地所有权、建设用地使用权、抵押权等有关不动产物权，而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋之外，其他的不动产不能用房产证。2、防辐射标签不同不动产证上有防辐射标签，而房产证上则没有这个标签。3、两者发证机关不同不动产证发证机关是不动产登记机构，而这个机构是经过了县级以上人民政府依法确定并且统一负责不动产登记工作的部门。而房产证的发证机关则是市房地产管理局或者是当地市人民政府。4、版本上不同房产证通常只有一种版本，而不动产证则有两种版本，其中就包括单一版和集成版，单一版指的是什么？只记载一种不动产权利，而集成板则是指一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，而这些权利记载在一个不动产权证上。

不动产权证比房产证更全面，包含了土地使用权，让我更放心。

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不动产权证包括房产证，二者**大的区别是证书的内容不同，房产证的内容只包括了房产证产权人的个人信息以及房屋的位置和产权共有情况，而在不动产权证的登记信息，不仅包含有房产证上的所有内容，同时还包括有不动产的单元号以及产权的使用期限，此外两个证件所监制的机关不同，房产证是由我国住房和城乡建设部共同监制，而不动产权证则是直接由国土资源部做管理。随着我国对于房产证进行的改革，已经有绝大多数的房产证更换为了不动产权证，不过依据之前颁发的各项条例在不动产统一登记过渡期内，房产证仍然有效。在买房的过程当中，要注意看不动产权证上的共有内容，尤其是在买卖二手房的途中，如果共有权人过多，过户时需要让所有共同所有人到场签字。