不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >不动产权证书和房产证有什么区别？
180****5966 | 2024-09-09 13:31:06
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134****9094 不动产权证书是新证，房产证是旧证，买房要新证。 2024-09-19 15:12:50
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132****5094 不动产权证书是法律上证明不动产权利归属的凭证，具有更高的法律效力，保障权利人的合法权益。 2024-09-15 20:46:51
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155****2859 不动产权证书=房产证+土地证，买房必备。 2024-09-14 11:01:28
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166****4126 不动产权证书是统一的不动产权利证明，取代了房产证，涵盖土地使用权和房屋所有权，更符合当前不动产统一登记制度。 2024-09-10 12:08:57
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158****2793 不动产权证书比房产证更全面，包括土地和房子，买房时记得要这个。 2024-09-09 22:18:27
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166****0445 不动产权证书与房产证在法律效力、内容和功能上有所区别。不动产权证书是证明不动产权利归属的法定凭证，包括土地使用权、房屋所有权等，而房产证仅指房屋所有权证。不动产权证书内容更全面，涵盖土地使用权信息，且在交易、抵押等方面具有更强的法律效力。 2024-09-09 17:49:12
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我听说不动产权证比房产证更全面，包括土地和房子，现在都统一用这个了。
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房产证和不动产权证的区别:1、范围不同不动产权证上登记的权利是比较多的，包括集体土地所有权、建设用地使用权、抵押权等有关不动产物权，而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋之外，其他的不动产不能用房产证。2、防辐射标签不同不动产证上有防辐射标签，而房产证上则没有这个标签。3、两者发证机关不同不动产证发证机关是不动产登记机构，而这个机构是经过了县级以上人民政府依法确定并且统一负责不动产登记工作的部门。而房产证的发证机关则是市房地产管理局或者是当地市人民政府。4、版本上不同房产证通常只有一种版本，而不动产证则有两种版本，其中就包括单一版和集成版，单一版指的是什么？只记载一种不动产权利，而集成板则是指一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，而这些权利记载在一个不动产权证上。
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不动产权证比房产证更全面，包含了土地使用权，让我更放心。
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听说不动产权证比房产证更全面，包括土地和房子，但具体区别不太清楚。
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