不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >房产证和不动产权证有什么区别
156****5575 | 2022-11-30 15:49:25
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149****1533 房产证和不动产权证的区别:
1、范围不同
不动产权证上登记的权利是比较多的，包括集体土地所有权、建设用地使用权、抵押权等有关不动产物权，而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋之外，其他的不动产不能用房产证。
2、防辐射标签不同
不动产证上有防辐射标签，而房产证上则没有这个标签。
3、两者发证机关不同
不动产证发证机关是不动产登记机构，而这个机构是经过了县级以上人民政府依法确定并且统一负责不动产登记工作的部门。而房产证的发证机关则是市房地产管理局或者是当地市人民政府。
4、版本上不同
房产证通常只有一种版本，而不动产证则有两种版本，其中就包括单一版和集成版，单一版指的是什么？只记载一种不动产权利，而集成板则是指一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，而这些权利记载在一个不动产权证上。 2022-11-30 15:49:25
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据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
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不动产权证包括房产证，二者**大的区别是证书的内容不同，房产证的内容只包括了房产证产权人的个人信息以及房屋的位置和产权共有情况，而在不动产权证的登记信息，不仅包含有房产证上的所有内容，同时还包括有不动产的单元号以及产权的使用期限，此外两个证件所监制的机关不同，房产证是由我国住房和城乡建设部共同监制，而不动产权证则是直接由国土资源部做管理。随着我国对于房产证进行的改革，已经有绝大多数的房产证更换为了不动产权证，不过依据之前颁发的各项条例在不动产统一登记过渡期内，房产证仍然有效。在买房的过程当中，要注意看不动产权证上的共有内容，尤其是在买卖二手房的途中，如果共有权人过多，过户时需要让所有共同所有人到场签字。
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1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
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一、不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、不动产统一登记的作用：1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、买房办手续更加便捷。4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。5、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。三、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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