开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
开发商违约交房的处理办法是什么？
181****6608 | 2025-05-17 07:24:56
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134****0126 开发商违约交房，购房者可暂停还贷，直至问题解决。建议与银行沟通，避免影响个人征信。 2025-05-22 14:52:04
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188****3274 根据《商品房销售管理办法》，开发商未按合同约定交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任。政策规定开发商应按合同约定交付房屋，否则将面临法律制裁。 2025-05-18 11:00:23
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131****7275 开发商违约交房，先协商，不行就起诉，要求赔偿损失。 2025-05-17 10:08:09
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150****6310 开发商违约交房时，购房者可依据《合同法》和《商品房销售管理办法》等法律法规，要求开发商承担违约责任。首先，双方应协商解决，如协商不成，可向房地产主管部门投诉或申请仲裁、诉讼。购房者可要求开发商支付违约金、赔偿损失，甚至解除合同并要求返还已付款项及利息。 2025-05-17 08:57:37
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