我听说，商业贷款买房可以用公积金逐月代扣，但具体怎么操作不太清楚。好像是要满足一些条件，然后和银行签个协议。具体细节，还是建议咨询专业人士。
全部4个回答 >如何巧妙使用商业贷款买房？
166****2465 | 2025-05-15 11:42:50
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130****9790 我听说，买房时要找利率低的银行贷款，还要看自己能承受多少月供，别让自己压力太大。 2025-05-18 22:57:16
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155****6277 选对银行，比对利率，合理负债，把握时机。 2025-05-16 17:41:25
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130****7640 商业贷款买房需关注利率走势，选择低利率时期贷款。同时，分析个人负债比，确保贷款额度在合理范围内。 2025-05-15 20:47:45
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133****4820 要巧妙使用商业贷款买房，首先需评估个人信用和财务状况，选择合适的贷款产品。了解不同银行的利率和条款，比较优劣。同时，考虑贷款期限和还款方式，以降低月供压力。充分利用贷款杠杆，但要确保负债在可控范围内。最后，关注政策变化，把握贷款时机，以获得最佳贷款条件。 2025-05-15 16:17:12
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我听说用公积金还商业贷款可以减轻负担，但具体怎么操作不太清楚。好像需要满足一些条件，比如连续缴存时间。建议咨询专业人士，了解清楚政策和流程，再做决定。
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公积金还商贷，先申请提取，再划账到贷款账户。
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问 买房如何商业贷款答
①首先申请贷款的人需要先去看一下房子，并且要和开发商签订正式的购房合同，在签订合同之后需要结清自己的首付款，通常首付款的比例不低于30%。在资金允许的情况下，首付款的比例可以适当的提高。②接着申请人需要去银行申请贷款，需要填写一份申请表格，同时要递交自己的相关材料，比如说购房的合同，首付款的支付收据，另外还要提供银行所需的其他材料。③在递交了相关材料之后，银行会先对材料进行审批，若是材料没有问题，银行还要审核申请人是否符合贷款条件，同时银行会收到律师事务所的法律意见书。④在审核结束之后，如果一切都没有问题的话，那么银行会和申请人签订正式的贷款协议书。然后申请贷款的人需要办理抵押手续，还要办理公证手续。在手续办完之后，银行即可放款。
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一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理
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