听说申请商业贷款买房，得先找银行，准备好个人资料，像收入证明、征信报告这些。银行会审核，通过了就能贷款。具体流程我也不太清楚，可以咨询银行工作人员，他们更专业。
全部3个回答 >买房如何商业贷款
146****6798 | 2022-06-28 14:55:00
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146****6671 ①首先申请贷款的人需要先去看一下房子，并且要和开发商签订正式的购房合同，在签订合同之后需要结清自己的首付款，通常首付款的比例不低于30%。在资金允许的情况下，首付款的比例可以适当的提高。
②接着申请人需要去银行申请贷款，需要填写一份申请表格，同时要递交自己的相关材料，比如说购房的合同，首付款的支付收据，另外还要提供银行所需的其他材料。
③在递交了相关材料之后，银行会先对材料进行审批，若是材料没有问题，银行还要审核申请人是否符合贷款条件，同时银行会收到律师事务所的法律意见书。
④在审核结束之后，如果一切都没有问题的话，那么银行会和申请人签订正式的贷款协议书。然后申请贷款的人需要办理抵押手续，还要办理公证手续。在手续办完之后，银行即可放款。 2022-06-28 14:55:00
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申请商业贷款买房，准备材料，找银行，比利率，签合同。
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选项目，审资料，银行批，防风险。
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房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规还本付息。房贷银行流水要求如下：1、借款人须提供近半年的银行流水如果银行流水时间太短，银行无法准确判断您的还款能力。
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1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。**=本金×**百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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