因为是根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
全部3个回答 >房贷第一个月需要先存两个月的金额吗？
158****0397 | 2025-05-14 20:50:41
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已有5个回答
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150****0589 房贷首月只需存入第一个月的还款额。 2025-05-21 07:25:02
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131****6220 房贷首月还款额通常为第一个月的还款额。存入两个月的金额并非普遍要求，具体以贷款合同为准。 2025-05-18 19:46:21
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158****1164 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人应按合同约定，按时足额存入每期还款额。首月还款额应存入第一个月的还款额，无需存入两个月的金额。 2025-05-15 22:42:36
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155****7029 房贷第一个月，一般只需存入第一个月的还款额。不用存两个月的，记得按时存入，以免影响信用。 2025-05-14 21:37:51
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180****6896 在房贷发放的首月，通常银行会要求借款人存入第一个月的还款额。至于是否需要存入两个月的金额，这取决于具体的贷款合同条款和银行政策。一般情况下，只需存入第一个月的还款额即可。但为避免逾期，建议与银行确认具体的还款要求，并按时足额存入还款账户。 2025-05-14 21:25:50
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首月含首期利息，后续月供利息递减。
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若是在招商银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
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从放贷到第一次还款日，超过一个月了，所以会比标准的高一些，以后就基本固定不变了。
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您好中国银行房贷第一个月还款比签约时候的约定还款金额要少,是因为第一个月还款时不足一个月,计算利息以实际天数计算,所以还款金额略少于约定金额。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。希望可以帮到您,谢谢
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