房贷第一个月还款多少

• 143****9639 您好中国银行房贷第一个月还款比签约时候的约定还款金额要少,是因为第一个月还款时不足一个月,计算利息以实际天数计算,所以还款金额略少于约定金额。办理按揭贷款需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。希望可以帮到您,谢谢 2018-07-12 13:53:50
• 148****2362 因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你，而扣款日期是8月20日，第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。
  
  银行一般会调整还款日，来均衡还款时间。他们的客户很多，对他们来说，每月/每天的收入均衡比较好。这样算来，你5月15日应该是2610.50
  
  因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
  1、首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
  2、如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
  
  因为你第一个月的计算日期不是一个月，是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数，以后的就是一个月的月供了。比如你放款是2014年11月20日，你每月的还款日是每月的5号，那么你的第一个月的还款额是15日的月供数，第一个月是按日计算利息的，以后的就是按月计算的利息的。 2018-07-12 13:53:40
• 136****5134
  　　不管是等额本息还是等额本金，一般来说第一个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。
  
  　　1、如果是采取的等额本金还款法，则本身还款方式每月就会递减，所以每个月的月供都不样；
  
  　　2、一些银行如中国银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，累计到下个月一同收取，假设2015年8月10日放款，而他们的还款指定日期为1号，则9月1日不会扣款，10月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。
  
  　　3、一些银行如工商银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。
  
  　　4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，这样就解决了第一期月供不足或超多的问题，但很多银行贷款时有附加业务，如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等，也会在第一期月供中扣除。
  
  　　所以，第一次扣款时，为避免月供不足，应多存或存足两个月的月供，待银行扣取后如果觉得有异样，可以找银行进行了解。 2018-07-12 13:53:23
• 155****3330 这个还款多少根据你当时签署的还款方式有关系，基本房贷有两种还款方式：
  
  第一种：等额本息；所谓等额本息，就是说你每月还款的金额是固定的，直到你还完**后一期，每个月还款的金额都是一样的。
  
  第二种：等额本金；所谓等额本金，就是说**开始的第一个月还款额度**高，以后每个月还款的金额会逐渐减少，直到**后一次还款，基本上就是只还本金了，利息就很少了。说白了就是越换越少。 2018-07-12 13:52:13