你好,房子的过户费,首先是要收取营业费,假如这个房子已经超过了五年就不用收取营业费在五年之内的要收取营业费5.5%接着还要有一个契税要收取契税的征收率在1%到3%不等,然后还需要缴纳房屋的评估费用,还有合同印花税,还有合同税等等。
全部5个回答 >房子过户费用的标准是什么
130****8398 | 2025-05-14 14:51:49
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166****3132 房子过户费用主要包括契税、个人所得税、营业税等。不同地区政策有差异，费用也会有所不同。我的经验是，提前了解当地政策，咨询专业人士，可以避免不必要的费用。同时，合理规划资金，选择适合的贷款方案，也能降低购房成本。 2025-05-18 13:47:58
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132****9297 房子过户费用中，契税、个人所得税、营业税等占比较大。若需贷款购房，建议提前了解贷款政策，合理规划资金。部分银行提供房贷优惠，可降低购房成本。建议咨询银行，获取贷款方案，以优化资金使用。 2025-05-15 20:36:17
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150****6850 房子过户费用标准受地区政策、房屋类型、交易价格等因素影响。契税、个人所得税、营业税是主要组成部分。近年来，部分城市为调控房地产市场，调整了契税、个人所得税的征收标准。建议关注当地政策变化，以准确计算过户费用。 2025-05-14 19:44:55
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133****2092 房子过户费用的标准通常包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。契税一般为房屋交易价格的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和购房者名下房产数量。个人所得税为房屋增值部分的20%，但若为家庭唯一住房且持有满五年，可免征。营业税为房屋交易价格的5.6%，但若持有满两年，可免征。印花税为交易价格的0.05%。此外，还需支付评估费、登记费等。具体费用会因地区政策、房屋类型等因素有所不同。建议咨询当地房产交易中心或专业律师，以获取最准确的费用信息。 2025-05-14 18:51:11
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过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"
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过户费用有契税、个税等，具体要咨询专业人士。
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买房人应缴纳税费和契税（房款的3%），具体的还需要看房子的情况。2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式:①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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问 房子过户费用标准答
房屋过户费用包含契税、增值税、个人所得税、交易税测绘费以及权属登记费及取证费。其中契税站房屋过户费用的大头，契税通常是按照房屋面积以及购房者所拥有的房屋套数来综合计算，税率在1%~3%。 房屋过户手续办理，通常有以下三个流程：1、在购房者选好房屋之后，与卖家签订二手房买卖合同，并且在买卖合同中对于房屋的具体事宜进行约定，比如房屋的位置，交付的时间等一系列内容，在确认无误之后可以签署合同。2、到房管部门办理过户手续，但是在办理过户手续之前，应当约定具体的时间，而且在办理的过程中，双方也需要缴纳不同的税费。3、在税费缴纳完毕之后，就可以等待领取新的房产证了，另外在房屋交接的过程中，也需要对于房屋的家具以及物业费等相关费用进行交接。
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