一般情况下，是以房屋登记之日起算起（不动产权证的登记日期），如果有证明已满2年，如：交纳的契税税票，也可以按证明的日期算起。
全部3个回答 >房屋出售是从网签开始算还是办房产证开始算？
166****0843 | 2025-05-14 11:49:22
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133****2643 我听说房屋出售好像是从网签开始算的，但房产证办下来房子才真正属于你。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。 2025-05-20 21:20:29
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134****4058 房屋出售从网签开始算起，这是交易生效的标志。房产证办理是产权转移的完成，对贷款审批和抵押登记有重要影响。 2025-05-17 23:40:49
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185****2757 房屋出售通常以网签为起点，标志着交易的法律效力。房产证办理则是产权转移的完成，对购房者来说，这是交易的最终确认。 2025-05-15 08:43:55
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185****6826 根据《城市房地产管理法》，房屋买卖合同网签备案是交易生效的法律依据。房产证办理是产权转移的最终确认，标志着房屋所有权的正式转移。 2025-05-14 19:34:29
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181****2372 房屋出售一般从网签开始算起，因为网签后买卖双方的交易就正式生效了。但房产证办下来，房子才算真正属于你，住得更安心。 2025-05-14 16:43:55
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物业费从交房开始算。
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产权是从拿到房产证开始进行计算，这里的产权指的是对房屋的所有权，只要拥有房屋所有产权证之后，购房人对于房子就能够行使转让，出售，租赁等一些权利，而且房屋的所有权是不过期的，但房子的土地使用权最高年限是70年，使用年限是从开发商拿到土地使用权的那一天开始进行计算，和房子的所有权使用时间是两个概念。如果土地使用年限到期，需要提前进行续期，符合要求，并且已经审批通过的，可以继续居住。产权70年到期后该怎么办? 1、按照当时的政策规定国家需要收回土地以及房屋，在到期之后会给业主一次性的经济补偿或者是不给予经济补偿，而是给业主另建房屋居住。 2、如果符合要求，并且国家不需要收回土地，在到期之后自动续期，购房人需要按照一定的比例重新缴纳土地出让金。房屋产权证办理流程具体如下：1、申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，或者是直接到当地的不动产登记中心进行办理，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。2、受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。可以提前咨询好所需要准备的各种材料，符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证，不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。3、审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。4、符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。5、申请人到不动产登记机构领取办理结果即可。
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购房者在购买商品房时，房价中已包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，土地的使用期是从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者，如果开发商在4年前就取得了土地证，那么这套房屋的土地使用时间就是从4年前开始算起，您购买了这套房屋，在无形中，土地使用期限就减少了4年。 当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定**高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要2~3年时间，可以说，实际使用年限比法定**高年限少5年之内，都可视之为正常情况。但造成年限“缩水”的原因很多，不同情况要区别对待，有些原因是客观因素造成的，有的则是人为因素造成的，例如开发商闲置土地不及时开发等。
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是契税票的时间。也就是你缴纳契税的时间
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