不满五年的房子会有:营业税5.55%个税1%契税1%公积金**多单人贷款21万如果单纯的走公积金贷款的话那就要**34万了,然后贷款21万,单纯公积金贷款的话会有接近3000元的担保金(不退)走组合贷款的话商贷17.5万公积金21万**16.5万(不包括税费)以上我是按照成交价做网签的算法。因为税费一般都是以网签价来征收的
全部6个回答 >如何用公积金贷购买200万的房子
184****8906 | 2025-05-13 12:02:19
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133****0012 买200万房子，公积金贷款挺合适。先攒够首付，大概60万。剩下的用公积金贷，利率低，月供压力小。记得按时交公积金，不然贷款批不下来。 2025-05-20 13:31:47
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185****9729 购买200万房产，公积金贷款需满足连续缴存6个月以上。首付不低于30%，即60万。剩余140万可申请公积金贷款。注意审查合同条款，确保贷款条件和利率符合政策规定。 2025-05-18 17:46:03
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166****9182 200万房产，公积金贷款占比70%，首付30%。利率约3.25%，月供约6500元。需关注公积金政策变化，确保贷款额度和利率稳定。 2025-05-14 21:14:21
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151****7933 200万房子，公积金贷款，听起来不错。首付搞定，剩下的公积金慢慢还。就是别忘了，按时交公积金，不然贷款可就悬了。 2025-05-13 23:52:20
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166****5519 买200万房子，公积金贷款挺方便。先查公积金余额，算出能贷多少。首付三成，60万，剩下140万用公积金贷。利率低，月供压力小。记得按时还款，别逾期哦。 2025-05-13 22:36:55
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现在商业贷款转不成公积金贷款了!
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一般公积金冲还贷方式有两种：一次性或逐月。1.一次性还款法，也叫年冲。是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2.逐月还款法，也叫月冲。是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
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若准备在招行申请个人住房贷款，经办行会结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合的评定，审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。【注】对“月收入”要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准。
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200万房子**是70万左右吧!这个要看你在哪个开发商那里买了,购房方案多少都有区别的。一般情况下首套房而且你是农村户口**30%左右,如果你是二套房那就要看情况了,具体要更根据你所购买的城市而定
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