首次购买总价55万的房子，如何用公积金贷款？

• 137****9511 不满五年的房子会有:营业税5.55%个税1%契税1%公积金**多单人贷款21万如果单纯的走公积金贷款的话那就要**34万了,然后贷款21万,单纯公积金贷款的话会有接近3000元的担保金(不退)走组合贷款的话商贷17.5万公积金21万**16.5万(不包括税费)以上我是按照成交价做网签的算法。因为税费一般都是以网签价来征收的 2014-12-01 11:44:25
• 142****1526 不满五年的房子会有:营业税5.55%个税1%契税1%公积金**多单人贷款21万如果单纯的走公积金贷款的话那就要**34万了,然后贷款21万,单纯公积金贷款的话会有接近3000元的担保金(不退)走组合贷款的话商贷17.5万公积金21万**16.5万(不包括税费)以上我是按照成交价做网签的算法。因为税费一般都是以网签价来征收的 2014-12-01 11:44:15
• 147****6307 不满五年的房子会有:营业税5.55%个税1%契税1%公积金**多单人贷款21万如果单纯的走公积金贷款的话那就要**34万了,然后贷款21万,单纯公积金贷款的话会有接近3000元的担保金(不退)走组合贷款的话商贷17.5万公积金21万**16.5万(不包括税费)以上我是按照成交价做网签的算法。因为税费一般都是以网签价来征收的 2014-01-19 19:32:15
• 142****8852 找附近的信誉好的中介公司就行！ 2014-01-19 19:32:11
• 135****5789 公积金必须连续缴存12个月以上，且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.7%
  
  公积金贷款额度
  
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1 30%)=104万
  
  其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
  
  住房公积金贷款额度公式：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)
  
  若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
  
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 2014-01-19 18:18:05
• 138****9576 你好,税费的话营业税5.6%个人所得税1%契税首套1%二套3%,公积金个人**多贷款21万,组合贷款要看评估价的%7E!! 2014-01-19 09:05:30
• 145****5379 我和你说吧;你要是要贷的话;请到银行查一下;能不能贷款了; 2014-01-19 09:04:35
• 144****1819 对的找一下旁边的中介让他们帮你弄一下就可以了 2014-01-18 16:28:16
• 148****2518 别买这房子，按照您说的贷款条件分析是50年产权的吧，如果您自己不清楚，应该去详细打听一下，50年的房子是商住立项的，先不说使用权年限（我觉得这无关紧要，时间这么长，看不到那么远的事），以后建成后通不了天然气，水电都是商用，而且这样的房子都能注册，以后您邻居都是公司，怎么住？这种房子**的空间也不是很大，所以还是建议您考虑买70年产权的好。
  商住立项的房子不能通天然气，写字楼嘛，通了危险啊。 2014-01-18 16:24:41
• 155****5846 去当地中介，在他那里买他有专员帮你办理的 2014-01-18 11:44:16
• 141****8394 要根据你的购房情况和资质，是夫妻贷款还是自己贷款，看自己能不能贷款35万 贷款15年还2749贷款20年还2290.55(元) 仅供参考 2014-01-18 09:11:23
• 137****5563 有交公积金就可以贷的，你找个中介不用你费事就可以了。 2014-01-17 21:00:47
• 152****0548 公积金 自您购房之日起向前推6个月 每月缴纳480元的基金 且账户内大于等于7500元 **多可带出30万 2014-01-17 18:56:48
• 147****7220 公积金贷款**多是房价的6成,你**不够。 2014-01-17 16:03:01
• 133****5309 不能，使用公积金贷款，**高贷款额度是25万，一般是20万 2014-01-17 13:16:20