买200万房子，公积金贷款挺合适。先攒够首付，大概60万。剩下的用公积金贷，利率低，月供压力小。记得按时交公积金，不然贷款批不下来。
全部5个回答 >如何用公积金偿还婚前购买的房子
131****7114 | 2014-03-27 18:55:27
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151****5325 现在商业贷款转不成公积金贷款了! 2014-03-30 09:41:01
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132****9144 根据<<婚姻法>>司法解释
(3)的规定的,男方婚前买房付**,房子属男方婚前个人财产,婚后用公积金还贷,如果公积金也有女方所付部分的,离婚时女方还是不能对房产主张权利,但男方要对女方作出经济补偿.. 2014-03-29 22:03:54 -
131****3694 需要身份证,公积金卡,购房合同和房产证等证件.
办理提取的一般操作程序:
1）个人申请：住房公积金缴存职工持符合住房公积金提取情形条件的证明材料，向所在单位提出申请；
2）单位初审：对申请人是否符合提取情形及相应证明材料是否真实进行初审，核实后单位填写住房公积金提取申请书.
3)单位申请：单位公积金经办人员将经初审后的职工申请证明材料与《住房公积金提取申请书》，向住房公积金管理中心办理提取申请；
4）中心核准：住房公积金管理中心对单位递交的证明材料进行查验，并按核准后提取的住房公积金金额转帐支付给申请单位，由单位支付给申请职工。 2014-03-29 10:18:04 -
144****4064 可以办,这和你贷款几次都没关系,拿结婚证和身份证还有房产证原件及复印件就好了,公司可以代办,公司不代的话,只能自己跑,麻烦点 2014-03-28 13:45:34
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136****2977 只能提取公积金 2014-03-28 13:32:24
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144****3278 不行的。只能提取公积金。 2014-03-28 10:10:04
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151****0273 需要身份证,公积金卡,购房合同和房产证等证件. 办理提取的一般操作程序: 1)个人申请:住房公积金缴存职工持符合住房公积金提取情形条件的证明材料,向所在单位提出申请;
2)单位初审:对申请人是否符合提取情形及相应证明材料是否真实进行初审,核实后单位填写住房公积金提取申请书. 3)单位申请:单位公积金经办人员将经初审后的职工申请证明材料与《住房公积金提取申请书》,向住房公积金管理中心办理提取申请;
4)中心核准:住房公积金管理中心对单位递交的证明材料进行查验,并按核准后提取的住房公积金金额转帐支付给申请单位,由单位支付给申请职工。 2014-03-28 09:23:08 -
146****9686 由于房产证日期早于结婚证，所以此房为男方婚前财产，且房产证本身能够充分有效证明此房系婚前财产，所以房产本身无须做财产公证。
但婚后共同偿还贷款部分属于共同财产，男方须补偿女方婚后共同还贷部分的50%。
婚前房产无论在婚后**还是贬值，都与配偶无关。
分配财产时，以实际偿还的金额为准。
婚前签订的“离婚财产分配合约”只要不违背法律，没有欺诈胁迫，意思表示真实，具有法律效力，不一定要有第三公证人。 2014-03-27 19:05:04
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不满五年的房子会有:营业税5.55%个税1%契税1%公积金**多单人贷款21万如果单纯的走公积金贷款的话那就要**34万了,然后贷款21万,单纯公积金贷款的话会有接近3000元的担保金(不退)走组合贷款的话商贷17.5万公积金21万**16.5万(不包括税费)以上我是按照成交价做网签的算法。因为税费一般都是以网签价来征收的
全部6个回答 > -
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申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
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根据公积金的提取规定：对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提取住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款的本息。
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想要申请住房公积金来进行房屋的装修，首先要确保自己的公积金账户属于正常并且可以使用的状态，一般来说在申请之前账户需要连续半年以上足额并且按时缴纳住房公积金，才能够提出申请。需要再申请的时候提交所购买商品房或者是经济适用房的购房合同，并且领取好申请表，以书面的形式向住房公积金贷款中心提出申请。住房公积金中心会对所提出的申请进行审核，同时来确定贷款的金额。尤其是借款人的资料，需要提交个人的身份证户口本，购房合同以及个人征信，申请人需要拥有稳定的经济收入，并且提供经济收入的证明材料，包括首付款的收据，再通过住房公积金管理中心的审批同意之后，才会签署相应的借款合约，申请人每个月按时归还贷款，或者每个月直接从公积金账户当中进行扣除。
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