按揭贷款的房子可以加名字的。 如果按揭贷款已经办理了抵押手续，需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字，如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可，需要准备好相关证件，如结婚证、身份证、房产证等。
全部3个回答 >房子可以加名字吗？
132****7654 | 2025-05-13 10:31:21
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132****8714 可以，需双方同意并办理产权变更。 2025-05-16 10:43:54
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166****9913 根据《物权法》规定，房产可以增加共有人。但需双方协商一致，签订书面协议，并办理产权变更登记。此举将影响房产的权属和双方的权益，需谨慎处理。 2025-05-14 17:36:29
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184****4217 可以啊，不过得双方同意，还得跑趟房产局。 2025-05-13 18:56:18
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158****2959 当然可以。在房产交易中，产权人可以增加共有人，即在房产证上加名字。这通常涉及产权转移或变更，需要双方签订相关协议，并在房产交易中心办理相关手续。具体流程包括：1. 双方签订《房屋共有协议》；2. 携带房产证、身份证等材料到房产交易中心办理；3. 缴纳相关税费。需要注意的是，加名字后，房产将被视为共有财产，双方需共同承担权利和义务。 2025-05-13 11:55:31
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房子是可以加名字的，只不过在加名字的过程当中，双方的关系会影响到在加名字时候的收费，比如夫妻关系在婚姻存续期间，想要在房屋上加名字，只需要夫妻双方携带个人的身份证，房产证以及两人的关系证明，到当地的房地产交易中心办理即可，整个过程不会收取税费，只需要缴纳少量的工本费，如果房屋还处于还贷款的阶段，需要先到银行办理贷款变更。如果加名字的两个人没有任何关系，或者是没有直接的关系改名字的话，就按照二手房交易的流程进行办理，除了需要提交相应的材料之外，还需要缴纳契税，个人所得税等等，具体的长大标准可以向当地到部门进行咨询，契税就按照房屋的建筑面积进行收取，如果是首次购房的话，90平米以上，但不足144平米的按照总房款的1.5%收取。
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1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。
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房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。需还清贷款后才能添加，如果共有人是配偶，则可以申请房产登记变更（配偶之间的变更），只收产证制证费80员，不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。需要带的资料：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）。
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