当然可以加。如果还没有办理产权,需重新签订购房合同(即购房合同购买人一栏加上其它人的名字),如果已经办理产权,则需申请产权证变更登记。
全部2个回答 >房子可以加名字上去吗
156****3097 | 2022-04-06 11:24:47-
158****6650 房子是可以加名字的,只不过在加名字的过程当中,双方的关系会影响到在加名字时候的收费,比如夫妻关系在婚姻存续期间,想要在房屋上加名字,只需要夫妻双方携带个人的身份证,房产证以及两人的关系证明,到当地的房地产交易中心办理即可,整个过程不会收取税费,只需要缴纳少量的工本费,如果房屋还处于还贷款的阶段,需要先到银行办理贷款变更。
如果加名字的两个人没有任何关系,或者是没有直接的关系改名字的话,就按照二手房交易的流程进行办理,除了需要提交相应的材料之外,还需要缴纳契税,个人所得税等等,具体的长大标准可以向当地到部门进行咨询,契税就按照房屋的建筑面积进行收取,如果是首次购房的话,90平米以上,但不足144平米的按照总房款的1.5%收取。 2022-04-06 11:25:22
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按揭贷款的房子可以加名字的。 如果按揭贷款已经办理了抵押手续,需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字,如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可,需要准备好相关证件,如结婚证、身份证、房产证等。
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1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证(抵押登记的结果)交还银行。(理论上可行)这里,不光是手续繁琐,也有很多的费用及风险,只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大,不好掌控。2、实际解决方法:结清了贷款以后,再申请增加共有人的。
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房产证上是可以加名字的,但是要征收加名税,房产证上加名字及办理,主要分为三种情况:一、有房无贷办理流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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如果用两个人的住房公积金申请贷款,可以加上共有人的名字,但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清,就不能再用公积金贷款买房。需还清贷款后才能添加,如果共有人是配偶,则可以申请房产登记变更(配偶之间的变更),只收产证制证费80员,不收其它费用。房产证上的名字是根据购房合同上的名字,公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。所以房产证上的名字和贷款上的名字是一致的。需要带的资料:1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验)。
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