交房后还能加名字吗？好久之后不能加名字上去？

买房后还能加名字，无论是否办理房屋所有产权证，符合相关的规定都是可以增加名字的。想要增加名字的话，可以分为以下的这几种情况：1、有房无贷夫妻之间办理增加融资只需要花费少量的费用，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。2、有房有贷在办理登记名字之前需要先去办理房屋抵押变更，需要先把贷款还清之后才能过去加名字，支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。婚前买房还是婚后买房对于女性朋友来说，如果是女方单独买房的话，结婚才买房比较有利，因为婚前买房会被认为是自己名下的个人财产，在离婚的时候是不会和对方进行分割的。婚后买房的是夫妻共同财产，离婚是要进行分割的。婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时有权要求给予一半数额的补偿。

可以再加名字，买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。　　按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。　　但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。　　房产证加名字的方法有：　　1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。　　2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。　　3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

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房子是可以加名字的，只不过在加名字的过程当中，双方的关系会影响到在加名字时候的收费，比如夫妻关系在婚姻存续期间，想要在房屋上加名字，只需要夫妻双方携带个人的身份证，房产证以及两人的关系证明，到当地的房地产交易中心办理即可，整个过程不会收取税费，只需要缴纳少量的工本费，如果房屋还处于还贷款的阶段，需要先到银行办理贷款变更。如果加名字的两个人没有任何关系，或者是没有直接的关系改名字的话，就按照二手房交易的流程进行办理，除了需要提交相应的材料之外，还需要缴纳契税，个人所得税等等，具体的长大标准可以向当地到部门进行咨询，契税就按照房屋的建筑面积进行收取，如果是首次购房的话，90平米以上，但不足144平米的按照总房款的1.5%收取。

婚前我家人出钱给我买了房子，购房合同上是我自己名字。但是房子还要一年后交付。后来我结婚了，现在房子交付了我家人要我在房产证上写自己的名字，我老婆又想在房产证上加上她的名字。夹在中间左右为难，不知道怎么办。如果在房产证上加我老婆名字可以加么？ 首先需明确一个问题，即房子是全款还是贷款买房。 若为贷款买房，即使不加，你老婆也会享有部分房子所有权，具体根据贷款比例定。比如**30%，70%贷款，那么你老婆就占35%比例，而你占30%+35%=65%比例。 关于所问： 1、可以加，加名以前存在乱收费，但现在国家禁止了乱收费，一般需几百元，具体咨询房产局。 2、一旦加名，那么房的产权就是五五开了。 是否加名：一般的做法。 A、根据你老婆的嫁妆、为人、及其父母而定。若其嫁妆多，为人好，其父母不贪图小利，那么可以加。因为这种老婆与岳父岳母比钱重要。 B、反之，则暂时不要加。想办法拖延，比如说，我的就是你的，有什么不放心？难道你嫁给我就是为了房子？（害人之心不可以，防人之心不可无，很现实的说，现在女的比男的坏，而且善变！） C、若加，**好小孩5、6岁后，一般小孩5、6岁之前，离婚率特别高。 推荐办法： A、首先和你老婆签个协议，如果由女方提出离婚，则房的产权全部归你（随便下载个协议就行，但要签字、按手印）。B、然后，就可在房产证上加上你老婆的名字。 该方法的好处在于，你既得了名，也得了利。（比如，若是贷款买房，即使是婚前买的，你老婆也有部分产权的，但一般人不知道这点。签了这个协议，所有产权都是你的了。同时房产证上加了你老婆的名字，她与她家里人也踏实，你还得了名。当然若你以后主动提出离婚，那么分一半房产给你老婆也应该，对吧！） 问：我2006年8月买了一套新房，一次付清房款，2006年12月开发商交房，2007年10月入住，但是到现在开发商仍然没有给我们办理房产证，为什么，每次问都说还没有，如果开始办理会发通知，这样合法吗？？ 我的手续都有，税票也有，合同也有，只是没有房产证，但是如果没有房产证就是没有登记的房子不是吗？这样的话，也没有办法做抵押贷款。而且我们这个小区基本上都住满了，因为小区比较小的缘故。 答：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 楼主的情况可能是有两种原因 一、开发商的大产权仍没有办下来 二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押，目前无法办理小业主的房产转移登记。 另外，如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证，比开发商去办快很多，而且还可以省下开发商代办产权的钱。

房产证上加名字需要办理费用；办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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