听说绿本不能随便买卖，红本可以。
全部5个回答 >房产证红本和绿本有什么区别？
166****0367 | 2025-05-10 22:48:36
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166****0457 我听说红本房子可以随便买卖，绿本房子卖的时候好像要交钱，具体我也不太清楚。 2025-05-18 13:03:01
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134****2357 红本房产可以作为抵押物申请贷款，绿本房产则需要满足一定条件，贷款额度和利率可能有所不同。 2025-05-14 15:32:00
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166****8315 红本房子可以随便卖，绿本房子卖起来麻烦，价格可能也低一些。 2025-05-11 08:55:48
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131****8908 红本房产可以自由交易，流通性好，适合投资；绿本房产交易受限，流通性差，投资需谨慎。 2025-05-10 23:51:31
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158****2371 房产证红本和绿本的主要区别在于产权性质和交易限制。红本房产证代表的是完全产权，即房屋所有权和土地使用权均归业主所有，可以自由买卖、转让、抵押。绿本房产证则代表的是有限产权，通常是经济适用房、限价房等政策性住房，其土地使用权归国家所有，业主只有房屋所有权，交易时受到一定限制，如需要补交土地出让金等。因此，红本房产的流通性更强，价值也相对较高。 2025-05-10 23:19:49
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红本和绿本房产证的区别在于从法律的效应上来说，绿色的房产证一般是针对于经济房或者是福利房等政策性用房的房产证明，一般此类型的住房不能够立刻上市转让或者是出售，因为还没有完全取得房屋的所有产权，需要满足5年以上才能够对房屋进行变卖，而且进行买卖的时候，有一些房产还需要缴纳土地出让金，将绿色的房产证换成红色的房屋所有产权证。我们在购买房屋的时候尽可能的购买拥有房屋所有产权证的房屋类型也就是大红本，可以证明商品房的正规来源，在购买之后能够立刻进行抵押或者是贷款，而且大红本的房子能够享受到更多的优惠政策，比如首次购买普通住宅在契税和进行房屋抵押贷款时可以按照30%的比例支付**款，契税也能降低到1%或1.5%的比例进行收取。
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（1）红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利；（2）绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理；说白了就是红本可以自由买卖的，绿本就没有那么自由了但是具体的区别还是以《房地产证》及房地产登记簿记载的内容为准
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红本是商品房房产证，既是商品就是可以买卖。房产所有权人可以对房产享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 绿本，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证
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红本房产证和绿本房产证的区别主要在于概念不同，红本的房产证也就是我们常说的大红本，也就是目前的房屋所有产权证，是目前市面上正常流动商品房所有产权的证明，允许房屋所有产权人对于房子进行特殊的操作，比如可以对房产实施买卖和贷款，而且现在的不动产权证除了是房屋所有产权证之外，也是土地所有产权证属于二证合一。绿本房产证则是房地产所有权证，一般经济适用房或者是福利房，才会使用绿本房产证。此类型的房屋不能够正常的进行上市、交易、买卖，而且对于房屋的使用权利也会受到一定的限制，大多数的房子不能够进行贷款抵押，或者是买卖转让。特别是一些经济适用房需要办理相关的手续，比如补交土地出让金或者是购房差价才能够进行转让或者是抵押。
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