存量房交易涉及产权过户，增量房涉及预售合同。存量房需注意房屋现状，增量房需关注开发商资质。
全部5个回答 >存量房契税和增量房契税有什么区别？
131****4620 | 2025-05-09 21:00:45
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133****9638 我听说存量房契税是买二手房时交的，增量房契税是买新房时交的，具体怎么交我不太清楚。 2025-05-15 21:52:48
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130****4085 存量房契税针对二手房，增量房契税针对新房。 2025-05-14 11:03:47
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158****9083 存量房契税与增量房契税分别对应二手房和新房交易，法律上需确保交易双方权益，遵守相关税率规定。 2025-05-10 14:50:15
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131****8685 存量房契税影响二手房交易，增量房契税影响新房购买。贷款时需考虑税率差异，以优化贷款方案。 2025-05-09 22:48:05
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130****2381 存量房契税针对已存在的房产交易，而增量房契税则针对新建房产。存量房契税通常涉及二手房市场，税率和政策可能因地区而异；增量房契税则与新房销售相关，税率较为统一，旨在调控房地产市场。 2025-05-09 21:14:06
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我听说存量房契税缴纳流程大概是这样：先签购房合同，然后去房管局网签备案，接着按合同金额交契税，最后就能拿到房产证了。具体细节我也不太清楚，建议你还是咨询专业人士，别耽误了正事。
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存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的。 增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。
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存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。期房也属于增量房
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存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介***人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。
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