首套房契税的减免规定1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于、、医疗、科研和军事设施的，免征；2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；4、纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税；对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征；6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房屋权属的，免征；7、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的契税款。
全部3个回答 >首套房可以免契税吗？
133****3028 | 2025-05-08 20:33:30
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155****2511 首套房契税可以享受一定优惠，但不是完全免征。具体优惠比例要看当地政策。作为银行房贷顾问，我建议您在申请房贷时，可以咨询银行是否有首套房贷款优惠，以降低购房成本。 2025-05-11 11:58:15
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150****4941 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，个人购买普通住房作为家庭唯一住房的，可以享受契税优惠。但具体优惠比例、首套房认定标准等，各地有所不同。建议咨询当地税务部门或房产交易中心，了解最新政策细则。 2025-05-09 22:12:51
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151****5671 首套房一般可以享受契税优惠，但不是完全免征。具体优惠比例要看当地政策。作为投资者，我建议关注政策变化，合理规划购房时机。 2025-05-08 23:10:02
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131****2715 首套房是否可以免契税，需要根据当地政策来判断。通常情况下，首套房可以享受一定的契税优惠，但并非完全免征。例如，根据《中华人民共和国契税暂行条例》，个人购买普通住房作为家庭唯一住房的，可以享受契税优惠。具体优惠比例各地有所不同，一般为1%-3%。此外，首套房的认定标准、普通住房的界定等，各地也有差异。因此，作为房产经纪人，我建议您咨询当地税务部门或房产交易中心，了解最新的政策细则，以便准确计算首套房的契税。 2025-05-08 22:31:07
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听说首套房契税有的地方可以减免，具体得看当地政策。
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中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
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按照现行契税政策，没有政策规定首套住房可以免征契税，只是执行优惠税率。因为契税的计税基础是房屋总价，因此价格越便宜，契税当然就少一些。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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契税可以提前交的，我的就是刚刚交的，只要提供**和房贷的收据，就是总价加起来和合同一样的收据复印件就可以了，之前规定要到交房拿到不动产发票才交，现在可以提前交了，你可以去问问你那里的房管局叫契税那里是不是这样，现在你不是说还单身吗，赶紧去问问，交了契税可以按1.5%收，建议你提前交了再结婚，至少少一半的钱买点啥家具不好啊，不是吗
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