如果开发商已经网签了该房产,那名字拿房产证时候是改不了的,但房产证办理下来之后进行房产证的变更(即在房产证上加名字),前提没有贷款。
全部3个回答 >办房产证时可以加名字吗
180****5009 | 2025-05-07 22:37:42
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181****1511 我听说房产证是可以加名字的,但具体怎么操作不太清楚。好像是需要双方同意,然后去房产交易中心办理。不过还是建议咨询专业人士,了解清楚流程和所需材料,以免耽误事。 2025-05-17 11:10:19
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130****6785 房产证加名字是可以的,我之前也办过。只要双方同意,准备好材料,去房产交易中心就能办。这样房子就属于你们共同的财产了,住起来也更放心。 2025-05-13 12:56:17
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180****9424 从法律角度来看,房产证上加名字是允许的,这涉及到房产共有权的变更。需要双方当事人共同申请,并提交相应的身份证明、婚姻证明等材料。这一过程旨在明确房产的共有关系,保护各方的合法权益。 2025-05-11 10:40:24
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188****4301 房产证加名字?可以啊,就是把另一半的名字也写上去,这样房子就变成“我们”的了。不过记得带好证件,别到时候手忙脚乱的。 2025-05-08 08:36:18
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150****3992 根据《中华人民共和国物权法》规定,房产证上可以增加共有人的名字。具体操作需要提供双方身份证明、婚姻状况证明等材料,到房产交易中心办理。这一政策旨在保护共有人的合法权益,确保房产交易的公平性。 2025-05-07 23:46:21
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181****6870 当然可以,办房产证时加名字挺方便的,只要准备好相关材料,比如身份证、户口本,去房产交易中心就能搞定。这样房子就属于你们共同的啦,住起来也更安心。 2025-05-07 22:54:28
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房产证上加名字可能会影响贷款。如果房子有贷款,需要银行同意。增加名字后,所有共有人都要承担还款责任。建议在办理前,先咨询银行,了解相关政策和影响。
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两口子没必要去办这个手续都是婚后财产,加上你的名跟不加你的名没实质意义如果是婚前买房,去公正处作公正证明这房子是你们的婚前财产,把你们双方各自的还款比例都写到公证内容中.手续费200-500元补充:如果是已婚的情况下,出售房屋是需要配偶的同意出售证明的,因为是夫妻的共有财产,所以一个人是无法对房子进行处置的!!
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房产证可以加名字吗?回答是肯定的。房产证上可以加名。但需要分为以下情况进行详解。 一、加上配偶的名字,则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。 若是婚后购买的房子则可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费; 若婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。 另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。 二、加上直系亲属的名字,双方带好身份证、房产证等正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。 三、加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系 那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、交易费。 2、不满5年,营业税、个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、印花税。
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这个问题涉及法律和夫妻感情两方面,现实中比较棘手。建议:房产证写夫妻两个人名字,以夫妻名义给男方父母写一张借条,这样基本能解决这个问题。
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